毛坯房不装修怎么住 _装修问答

我以我的第一套购房经历作为分享，希望对于准备买房的朋友起到借鉴和启示作用。先总体说说我房子的基本情况和优缺点，再具体延伸到房子的各方面细节和购房经验.注意事项.谈价技巧.验房经验等，最后我再来一个大总结。
我购买县城的一套精装房，房子是开发商于2018年1月开始办理好土地证，12月办得预售证开始预售，第一批用户是2020年6月交房入住，2021年11月得到房产证。我是于2021年10月购买，下个月初也就是2022年5月1日得到房产证。（这说明什么？说明1、开发商有实力，动作快，两年时间就完成了第一期的建设并且装修好交付给了业主，办理房产证的速度也快。2、我是后面才买的，我可以去更好的了解这个楼盘的质量，环境，价格，周边设施等等。3、说明我对楼盘做了充分的了解，什么时候开始拿到地，什么时候建设好，等等细节都要摸清楚。4，运气好，因为我出手购买的时候基本都买完了，只剩2.3.4.17.18.19.20这7个楼层，所以经过楼层的视野实景比较，最终选了17楼，很喜欢。）
这套房子的优点：1、现房并且是已经装修好的精装房(对于没有时间装修和不懂装修的我来说，觉得省事省心，买了房子，通下风就可以入住了，如果是毛坯房找人装修，我也没时间照看，也一样不懂别人装修的好不好，现在精装房开发商还承若墙体水电5年内有问题可以免费维修。精装楼盘，整栋楼都装修好了，少了各自业主陆续装修所产生的大量噪音吵闹)，2、是学区房。附近有小学和幼儿园，楼盘离学校近不用过大马路，安全。3、房子在17层，南北朝向，西边户（有点西晒），大三房（120平），客厅和主次卧朝南，地段配套（交通方便，附近有三个菜市场，文体中心，在建公园），居住安静，采光通风好，少污染（远离大马路），两个卫生间都是明卫，无遮挡，楼间距大，O形小区，小区中间散步绿化都不错。
【毛坯房不装修怎么住】 世间万物都有缺点，这个楼盘的缺点也很明显。1、这块地是商业用地，土地年限只有40年（虽然说以后土地使用年限到期了可以交钱续期，但目前国家法律法规还没有明确说法，如果在意土地使用年限的朋友们，在买房时要注意查看楼盘的土地使用年限）。2、精装房，做得再好，或多或少都会出现问题，我入住到现在房子出现的问题有：五处墙体腻子出现长长小小的裂痕，卫生间花晒出热水的管道堵塞，卫生间洗手盆管道接口漏水等问题，不过开发商最后都给处理好了。
我对这套房子的规划:前20年自住，后面继续自住或出租或出售，有自主和投资两方面的考虑，所以买房子时考虑到要住的舒服又能快速脱手。
这套房子不确定因素有:1、房子质量（因为是精装房。担心时间长了，一些问题才会反应出来），2、物业水平（目前物业费在所属县城是比较高的，物业水平暂时也还可以，就怕房子卖完后，不在重视物业这块，服务下降，影响居住舒服性）。3.停车场的使用（开发商要业主购买地下停车位，地下停车位不租给业主，这个有点让我觉得开发商太霸道，地上停车位很少。只能停小区外围的小路上）。4、听说在楼盘附近规划一个初中学校，如果建成了，会提升房子的价值。
这期视频就先介绍我房子的基本情况和优缺点，往后的视频我会介绍我如何选楼盘，如何获取楼盘价格信息，如何谈价争取低价成交，等方面的经验。我不像网上那些大神说的那样看了他们的视频值几十万上百万。懂了我这些方法，买套房比同小区同时段购房的业主少个三四万是没问题的，在县城能买到好房子又能省三四万何乐而不为呢！如果觉得视频对你买房有启发，就点赞关注，我会陆续更新视频。