室内精装修合同书样本精装修房屋合同明细(14) _装修问答

涂改、转借他人使用。
4.1.6.维修负责人处理保修期间所发生的各项维修事务时，必须到维修中心相应的记录
表格中登记签名，包括：《钥匙领用登记表》、《维修服务单》等，并请当面核实清楚。
4.1.7.维修工程完工后，须将维修物品、工具、杂物等一并清理干净，不得遗留任何杂
物，必须关好门窗、水、电开关等。如在空置房维修，严禁将空置房当仓库使用。出现
任何不良事件，而导致业主索赔，相关费用由乙方负责承担。维修完毕后把需归还的物
品如数归还项目维修中心。
4.1.8.乙方必须接受甲方的统一管理，服从甲方维修主管部门各项管理制度和规定。
4.1.9.乙方人员衣着整洁，礼貌用语，举止文明。
4.2.维修的及时性
4.2.1. 在保修期起算之日起六个月以内，乙方应安排维修负责人和充足的维修人员常
驻现场，做到随叫随到，服务周到，及时处理以上各项工作，在此时间段内，乙方安
排在现场维修施工人员必须每天到甲方的项目维修中心签到、打卡登记两次（8：10、
18：00），每人次迟到早退 1 分钟以上罚款 10 元，此考勤记录作为乙方履行维修职责
的证据之一；乙方接到甲方的工程质量投诉处理或工程质量缺陷、未完工程通知（包
括：口头、电话、书面通知），应立即组织专业技术人员对出现的工程质量问题进行科
学的论证，认真组织施工并最终对维修结果承担全部责任。乙方应根据工程实体质量，
在工程交付前一个月准备充足的部品、材料、配件，纳入周转库房，避免因材料不能
及时到场造成的一切损失由乙方承担。同时，乙方授权甲方在材料不及时的情况下，
委派他人采购、维修、安装，所有费用加 15％违约金从保修款中扣除。
4.2.1.1.一般常规性工程质量问题乙方必须 10 分钟内赶到现场，8 小时内完成维修责
任，并需业主和甲方管理人员确认。
4.2.1.2.紧急情况（包括但不限于：洁具渗漏水、管道爆管、堵塞冒水、门窗卡死无法
开关、电器线路漏电、短路、打火、跳闸、突然停水停电等）乙方必须 1 分钟内赶到现
场，4小时内完成维修工程项目，并需业主和甲方管理人员确认。
4.2.1.1.防水工程渗漏水(外墙、厨卫间楼板、屋面、门窗塞缝处)10分钟内赶到现场，
采取防护措施防止扩大影响，在天晴情况下同防水施工单位 96 小时内协同完成维修工
程项目，并需业主和甲方管理人员确认；如有推诿、拖延、不准时、不配合、维修两次
以上（包括两次）无效等情况发生，可由甲方另行安排其它单位施工。乙方承担全部维
修费用并支付维修费15％的违约金，并同意从保修款中扣除。
4.2.2.甲方接到用户（业主）报修通知，到现场勘察确认属于保修范围内工程质量问题
后，通知乙方维修，在乙方人员到达之前，甲方可采取适当的应急措施，由此发生的费
用由乙方承担。
4.2.1.由于乙方无法联系或维修到场不及时、材料配备不及时，视为乙方同意由甲方处
理，甲方将委派他方处理，处理结果由用户、甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确
认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用并加 15％违约金从乙方保修款
中扣除。但不解除乙方的任何应负的责任。
4.2.4.如乙方不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好，维修过程中乙方维修
质量无法达到甲方及业主要求，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格。所有修复

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