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崇明生态岛建设是一场世界级的大合奏 , 聚合效应正在不断放大 。为了打造绿色发展的“上海样本” , 市住建委、崇明区共同制订了《崇明区绿色建筑管理办法》 , 将于5月1日施行 , 要求新建商品住宅(三层及以下的低层住宅除外) , 以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付 。
“全装修”将配备哪些功能?
和“精装修”是一回事儿吗?
购房者应注意哪些要素?
别急 , 听小编慢慢道来 。
2008年7月29日 , 住建部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》 , 明确指出各地要制定出台相关扶持政策 , 引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式 。要根据本地实际 , 科学规划 , 分步实施 , 逐步达到取消毛坯房 , 直接向消费者提供全装修成品房的目标 。
2017年4月26日 , 住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》 , 提出到2020年 , 城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求 。城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50% , 新开工全装修成品住宅面积达到30% , 绿色建材应用比例达到40% 。
对“全装修”的明确解释 , 要追溯到住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》 。所谓全装修是指房屋交钥匙前 , 所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕 , 厨房与卫生间的基本设备全部安装完成 。
【刚装修拆迁怎么办 崇明区房子拆迁里面装修怎么算】全装修并不是简单的毛坯房加装修 , 按规定 , 住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行 。也就是说 , 住宅装修与土建安装必须进行一体化设计 。具体地说 , 全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等 , 全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器 、便器、洗面盆 、镜(箱)、镜灯、排风扇 (风道)、电器插座、顶灯(防水型)等 。
与传统设计与建造方式相比 , 全装修房统一批量施工 , 从而会明显降低成本 。根据测算 , 由开发商统一组织装修 , 比户主自己装修至少要节省20%的费用 。此外 , 全装修房统一批量施工 , 也会大大减少污染和浪费 , 更符合健康、安全和环保的要求 。这样的优势 , 与崇明建设世界级生态岛的初衷不谋而合 。
此外 , 这份管理办法也蕴含了诸多“绿色”亮点 , 且看小编提取的关键词 。
【绿色建筑分级管理】新建公共建筑符合条件的应当按照绿色建筑二星级及以 上标准建设 , 其中单体建筑面积 2 万平方米以上的大型公共建 筑按照绿色建筑三星级标准建设;新建居住建筑按照绿色建筑 二星级及以上标准建设的比例应不低于 70% , 其中商品住宅全 部按照绿色建筑二星级及以上标准建设 。鼓励工业建筑、农村 集中居住点农民自建房等其他建筑按照绿色建筑标准建设 。
【装配式建筑】符合条件的新建建筑应当按照装配式建筑要求实施 。
【可再生能源】新建民用建筑应当同步设计并安装与建筑能耗水平相适应、与建筑外观形态相协调的可再生能源利用系统 , 同步施工、 同步验收 。鼓励既有民用建筑在节能改造时 , 同步设计、安装可再生能源利用系统 。
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