查尔斯·狄更斯在《双城记》里说,这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代 。
拿来形容当下的楼市,十分贴切 。
好的方面在于,限购、限贷、房地产税等核心政策,都开始松动了 。
3月16日,财政部明确表示,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件;
4月14日,人行一季度发布会透露,全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况,自主下调了房贷利率 。
从动作的密集程度、尺度来看,基本可以判定:买房的窗口期到了 。
坏的方面在于,调控余温尚在,购房者面对的风险也很大 。
据中房研究院ICR统计,全国24个重点城市已停工或延期交付项目总建面达2468万方,数量达到18.6万套 。
部分城市已出问题的项目,套数比例占到了2021年成交套数的10%,甚至20%以上 。
也就是说,现在是买房的好时机,但问题是能不能顺利走到“接房”这一关 。
换一个角度,这也透露出了房企未来的突围方向:“保交楼” 。
从保节点、保交付,到保质量、保品质,将成为当下抓住购房者的关键 。
融创成渝51个项目火热复工
尽管楼市政策开始放松、市场呈现回暖迹象,但部分房企仍处于“躺平状态”,在项目开发建设上的动力不足 。
盘点市场上的众多房企,在项目工程的保障方面,融创是一个范本 。
截止4月19日,融创成渝包括融创至和雅颂、融创南凌樾、融创璟凌溪、环球融创江口水镇、融创九天一城、融创都荟十里、融创0238、重庆融创文旅城、融创一曲晴江、融创大发桃李序、融创中梁融耀城等51个项目复工 。
在各大项目施工现场,工程机械火力全开,运输材料的车辆来回穿梭,升降机上上下下,水泥和沙石在搅拌机里发出轰隆的响声 。
文章插图
文章插图
重庆融创0238施工现场
融创0238项目1#地块所有楼栋主体施工已完成,6#地块部分楼栋已完成结构封顶,正进行砌体施工准备工作;
文章插图
文章插图
重庆融创都荟十里施工现场
融创都荟十里一半以上的楼栋已完成结构封顶;
文章插图
文章插图
成都融创至和雅颂施工现场
融创至和雅颂的35栋楼中17栋楼已封顶,另外18栋正在进行地下室施工……
同一时间,融创成渝的各大项目都在有条不紊的建设中 。
文章插图
文章插图
重庆桃李序施工现场
从行业角度,保障项目的开发建设,是房企抓住市场需求的重要前提 。
在需求端出现结构性复苏、调控政策持续放松的背景下,谁能保障项目开发进度和质量,保障顺利交房,就能赢得更多购房者的信赖 。
融创成渝项目全力复工,一方面,向购房者展示了融创的实力;另一方面,也体现了融创与城市同频共振的责任感 。
时间维度上,保节点、保交付
今年2月,住建部下了一道“军令状”:以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,以法治化、市场化为原则,压实企业主体责任,落实属地政府管理责任,维护社会稳定,维护购房群众合法权益 。
可以说,国家层面已经把“保交楼”作为头等大事 。
贯彻“三保”目标,房企需要考虑的是如何保障项目节点和工期 。尤其是在不可抗力,比如疫情反复,影响到施工进度的时候 。
- 家装装饰报价 家庭装饰装修价格
- 木杨人装修公司怎样
- 绵阳室内装修公司 绵阳装修公司报价单
- 装修是自己找人装好还是找装修公司好
- 装修房子找装修公司好还是自己找人装修好
- 贵阳装修公司排名推荐 贵港装修公司排名推荐
- 无锡一净净化设备有限公司
- 深圳市朵唯志远科技有限公司
- 深圳市港运通国际物流有限公司
- 装修找工头还是找装修公司