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1、确认无户口遗留 。在二手房交房时,要确认上家户口在办理交房之前已经及时迁出了,避免在交易之后发生其他的纠纷 。若是上家房屋产权人必须在交房后才能迁出户口,那么交易双方需要对此进行约定,最好是书面确认 。
2、确认水电等各项费用已结清 。在二手房交房时,要确定水电气等费用无拖欠情况,电话、宽带、电视等都已经交接,并结清费用,宽带和电视等协助办理过户手续 。
3、确认屋内设施与合同一致 。查验水电是否存在私改私拉的现象,防止出现违章使用的情况,检查煤气,暖气等设备是否能正常运作 。确认其他前房主留下的家电设施等能正常运转工作 。
4、物业更名对接和费用结清 。到小区的物业管理处办理物业交割的相关事宜,对物业管理费进行结算,同时可以办理物业过户的手续 。
【二手房交房注意事项及细节 二手房交房注意事项及细节总结】5、门锁更换及钥匙清点 。对于房子的各种钥匙进行清点对接,比如邮箱,单元门,房屋本身,地下室及附属建筑等,能换的进行更换,如果不更换的则要确定所有的钥匙都收回 。
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