办公楼装修协议办公大楼装修合同签订需要注意的细节 _装修问答

装修是一个复杂又繁琐的过程，而且由于行业的混乱，导致很多朋友在签订装修合同时害怕被坑。那么今天我就跟大家分享一下，我们在签订装修合同，要注意哪些方面才能减少被坑的几率。

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1、工期：开工和竣工的年月日，尽量准确，假如工期因非业主原因延误，如何赔偿（违约金）的问题一定要明确。
2、装修过程所用到的材料（包括主材和辅材）的品牌、型号、规格等等要明确。

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3、注意拆分报价的套路，例如：本来是很简单的一个墙面乳胶漆，装修公司会拆分成很多个工序分别报价，然后再加价，那么这样一来合在一起价格就会高出很多。就像墙体拆除，水管铺设等，是可以要求直接报包干总价的，如果这些是拆分报价，大家就一定要清楚分开报价的具体内容，不然最后付款的时候价格会很高。
4、建材损耗值太多：一般来说装修公司的材料都是周转利用的，损耗值不会太高，墙砖、地砖、乳胶漆等损耗都在5%左右，如果我们签订的合同上损耗的数值差太远，那就多半是个坑，要谨慎选择。

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5、增项和减项一定要多加注意，一般给出每平整装多少钱的全屋报价的公司，后期一定会有增项，但是大家也不要觉得这就是个坑，只要所有的增减项都经过我们签字同意的，增项在原有清单的基础上不超过5%的（前提是设计图纸精确，报价也没有故意忽略和隐藏的项目），那就说明这个公司还是靠谱的。增项常常是一些项目经理挣钱的点。我们不要被报价时的价格优惠给迷惑了，不然结账的时候就有口难辩了。
6、施工图纸要仔细审核，要求工人严格按图施工，如果现场有问题，应该是要求设计师去解决，而不是我们自己去争论。

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7、如果我们另外找了监理，那跟监理签的合同中要约定好监理的到场次数。
8、施工中不可避免地要用到水和电，合同中应明确施工期间产生的水电费。
9、最容易被忽视的部分：垃圾清运。大家不要小看这一部分，稍不注意就几千块没了，因此我们的合同中应明确垃圾清运费和清运次数。

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10、装修公司的违约责任：（1）工期延误怎么赔偿（2）出现无法整改的质量问题或缺陷怎么赔偿，合同中最好明确具体的赔偿金额，即便今后出现矛盾，也有依据。
11、装修合同附件：施工图纸、预算清单、详细的报价、装修材料的具体信息应该齐全。
12、付款方式：钱付得越快越多，业主就越被动，尽可能多留质保金。所以一开始就付款50%的，咱就直接放弃吧，现在装修公司的付款方式大部分都是3331的模式，但即便是30% ，大家也不要签合同时就直接付清哦。

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