“之前我们有过协商，开发商同意给赵先生退30万，但现在不是30万元的事了，我要把房款全部拿过来，不然我就起诉他（赵先生） 。”上个礼拜，双方就此事进行了协商 。“赵先生说他要本金，我说我又没拿你的钱，为什么要退给你本金？”针对此前朱、赵二人签订的《证明协议》，谢先生表示“朱先生又不是我们公司的人，不能代表我们公司 。”
赵先生表示，开发商负责人的说法是“一派胡言、胡搅蛮缠” 。“我跟腾龙房地产有限公司没有任何关系，只是把钱借给了朱先生，朱先生给我3套房，是朱先生和房地产公司那边拿房抵债，和我没有关系 。”据赵先生称，朱先生目前债务缠身，“我也联系不上他 。”
对于此事，开发商负责人谢先生的回复十分简单，他称“赵先生把钱给到我后，我就把房子给他 。”
采访人员了解到，后续双方将走法律途径解决此事 。
律师说法：赵先生交易已完成，房屋应为赵先生所有
湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，如果赵先生的房子已经网签备案，按道理同一套房是不能再进行网签备案的 。网签备案是证明真正购房者的重要证据 。
刘明表示，该事本质上为债权转让，是朱先生将债权转让给了赵先生，赵先生有开发商出具的收据以及房屋买卖合同，证明交易已经完成，同一套房屋不可能再次进行网签备案，因此，开发商和后来的杨先生之间如有房屋买卖合同，也是没有物权效力的 。如杨先生确实是在不知情的情况下购买了这套房屋并签订了合同，可拿着合同找开发商要求其作出处理 。
刘明建议，市民在购买现房、二手房时，最好前往当地的不动产登记中心，找房屋的所有权负责人确认房屋确实在其名下，以免产生不必要的纠纷 。
潇湘晨报采访人员满延坤 长沙报道
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