装
修
合
-同
书
二〇二二年 月 日
装修施工合同书
委托方(甲方):
承接方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》,建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》及其他相关法律规定的原则,结合本工程的具体情况,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守 。
第一条 工程概况
1.甲方装饰住房系合法居住 。
2.装饰装修施工地点:
3.住房结构: 房型(框架或砖混结构) 室
厅 卫 厨,施工面积 平方米 。
4.装饰装修施工内容:(见附《家装工程明细表预算书》)
5.承包方式: 包工包料
6.总价款:¥,大写(人民币)
双方约定价格后,如开工后变更施工内容、变更材料,这个部分工程款另计,并签订《装修变更项目内容表》 。
7.工期:自 年 月 日开工,至 年 月 日竣工,日历工作时间为 个自然日 。
第二条 质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可 。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行 。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同 。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责 。
第三条 材料供应
1.本工程所需工程辅料由乙方负责购买,及时组织进场,材料设备保管场地由甲方提供,以满足工程需要和有一个好的保管场所 。
2.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价 。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用 。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方 。
3.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用 。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责 。
4.甲方负责采购供应的主材、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场 。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚 。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿 。
第四条 工程款支付和结算
1.合同签定后,分四次支付工程款,开工支付30%,防水完成后支付30%,墙面完成后支付30&,尾款待甲方验收合格后即时付清全款 。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工 。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用 。
支付时间
支付金额
首付款
合同签定后
支付60%,元
1期款
装修工程过半或工期过半
支付35%,元
尾款
工程完全完工后
支付5%,元
2.装修工程项目方案确定后,乙方按计划方案实施 。如甲方有项目变更,应不修改总方案为前提,一般仅为局部变更,且不导致大返工;甲方应及时通知乙方,如不可避免地产生局部变更,相应费用由甲方承担(包括返工费用) 。工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同(《装修变更项目内容表》),并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人 。增减项目的价款,双方当场决定签字 。如果返工费用、变更费用未得到甲方签认,乙方视为甲方违约,并要求承担违约金(违约金为合同资金的30%) 。
3. 不论任何理由,乙方均不承担任何形式的物业管理费、装修抵押金、电梯使用费、楼道维护费等预算外费用 。
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