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标准化厂房租赁合同
合同编号：【】

甲方：
乙方:

20 年月日

标准厂房租赁合同
甲方：
住所：
法定代表人：
联系电话：
传真号码：
乙方：
住所：
法定代表人：
联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方充分协商,就乙方租用甲方标准化厂房有关事项达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,特订立本房屋租赁合同，以便共同遵守。
1 租赁房屋概况
1.1本合同中的租赁房屋为坐落于园区【】园【】#楼第【】层。该房屋为结构的标准化厂房。
1.2租赁房屋面积约【】平方米。租用面积以房产证记载的面积为准，房产证登记不明确时，以乙方实际占用的面积为准。
1.3由甲方负责将租赁房屋的水、电源管道铺设至厂房墙体外，进入乙方租用区域内的水、电设施由乙方自行负责铺设安装。
2 租期
2.1租期为【】年，从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.2租赁期届满,若乙方需继续租赁该房屋，应在租期届满前个月以书面形式通知甲方。经双方协商一致后,另行签订租赁合同约定。
3 租赁房屋用途
3.1乙方租用甲方房屋专用于【】的研发□生产□销售□ 。年产总值不低于【】万元。
3.2乙方总投资不低于【】万元，其中固定资产投资不低于【】万元。
3.3未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁房屋的用途，或者闭置租赁房屋。
4 租赁房屋的交付
4.1甲方应于【】年【】月【】日之前将租赁房屋交付给乙方,乙方应于【】年【】月【】日之前将生产经营设备搬迁入租赁房屋并投入生产。
4.2租赁期届满前，双方无意签订续租合同的，乙方在租期届满之日将租赁房屋交还给甲方。
5 租金及支付
5.1在租赁期内，为第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金为【】元/㎡；第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金为【】元/㎡；第【】年（即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日）的每月租金为【】元/㎡。
5.2租金每（）个月支付一次。乙方应在甲方将租赁房屋交付之日起，满（）个月前的10日内向甲方支付当年度租金的（）（双方协定支付比例）。
5.3本合同签订之日起七日内，乙方应向甲方支付租赁物保证金【】万元。租赁期届满，乙方将租赁房屋交返还甲方后，若乙方无任何赔偿责任,甲方根据保证金收据退还保证金。保证金在退还前不计算利息。
5.4租期届满后,双方续签租赁合同时，根据市场行情调整租金价格。
6 特别约定事项
6.1甲方为乙方安装载重不低于（）吨的标准货运电梯，设备及其安装费用由甲方承担。安装完毕后,乙方对货运电梯有其他需求时，由乙方自行负责完善,并承担相关费用。但任何情况下，都不得对货运电梯的使用构成妨害。若乙方所租赁标准化厂房内已安装有不低于（）吨的标准货运电梯，或者乙方不需要货运电梯,本款约定对双方无约束力。
6.2乙方入住租赁厂房后一年内，在租赁房屋内的年生产总值应不低于【】万元，实现税收贡献应不少于【】万元。

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