装修押金收取标准及参考相关法规 _装修问答

主装修时，有的物业公司要收取一定的装修保证金即是装修押金，这费用作为担保费用，用于防范在装修过错中小区业主的共同利益受到破坏。然而并没用明确的法律条文规定是否收取装修押金以及收费标准，在现实中许参人对这一费用存在争议，那么，装修押金到底该不该收？从不同角度来分析一下。
物业公司收取装修押金有一定的合理性，主要有两个方面：一是一些业主装修过用中违反(装修管理协议》，可能报害小区公共设施和其他业主的各围民法，引发矛盾，而物业公司通过此举来维护小区的整体利益，督促业主我期起修。二是收取装修押金能提高物业的监管积极性，对装修过程进行实时监督，方便管理。

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然而，也有一些地方《物业管理条例》中规定严禁收取装修押金，主要出于以下四方面考虑：一是并没有明确的法律条文支持收取装修押金或保证金：二是业主是否违反装修规定，应当由有关主管部门认定或者处罚，物业没有处罚权；三是实际情况可能和设立押金的目的背道而驰。由于缴纳了装修押金(一般金额不大) ，违规成本不高，有的业主反而会不按规章制度办事，大大增加了物业管理的难度，严重影响到其他业主的合法利益；四是由于没有明确规定，押金的退还难以监督，可能会损害业主利益。

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虽然对于该不该收装修押金还没有一个明确的说法，但在现实情况中，大部分物业公司是收取装修押金的。建议签订《装修管理服务协议》时，双方协商约定装修押金的数额标准，确定押金的退还流程，将装修押金落实在书面上，这样便具有了法律效力。但业主如果拒绝支付押金，物业公司是不能强迫业主交费，更不可以以此为由要挟业主，拒绝提供服务。
装修押金建议由业主与装修公司共同交纳，双方各付一半。因为业主和装修公司都有按规定进行装修的义务，对维护小区全体业主的利益都有不可推卸的责任。如果没有明确的负责人，那么业主和装修公司会互相推卸责任。原则上应由双方共同担责。装修结束后，经验收合格，

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物业公司和业主装修公司会在协议约定时间内及时退还押金。《室内装修管理办法》存在协议中应该明确管理服务费用，的表述，并没有对费用做出进一步的说明相关地方法规标准不一，如果当地对装修押金有明确规定，要以当地法律法规的依据，发现业主违规装修、物业公司可以进行劝阻、制止或反映给政府部门。
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