明确房屋建筑面积120㎡,三室两厅一厨一两卫 。下面我来按照新一线城市陕西西安计算一下自己亲力亲为的成本价:
第一、拆除项目,拆除阳台保温墙、铲墙皮+局部二次结构墙体改造 。费用大概3000元封顶 。
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第二、水电路改造:
1、电路:电路就近改动串联接线,厨房空调如果开发商预留2.5平方电线则需更换为4平方电线 。人工+材料费用大概2500元封顶 。
2、水路:水管品牌按伟星管算,冷水使用开发商预留即可,热水管全部更换(因为热水对水管要求高),阀门更换未铜制球阀 。人工+材料费用大概在2500元封顶 。
水电路小计:5000元 。
第三、墙地面瓦工项目:
1、瓷砖材料按普通瓷砖计算费用大概15000元封顶 。
2、阳角收口条、过门石、窗台石、沙子水泥、红砖、工程胶等材料合计费用大概5000元封顶 。
3、瓦工工费 建筑面积120㎡(全部正贴不带造型贴法)工费大概11000元封顶 。
4、防水一桶400元、刷一间房工费200元,两个卫生间+一个厨房+一个阳台,两桶防水材料够用,合计费用1600元封顶 。
瓦工项目小计:15000+5000+11000+1600=31600元
第四、木工项目:
按照客餐厅周圈一级悬空顶+过道平顶(带个别造型)计算
木工材料:龙骨、石膏板、钢钉、气钉、自攻丝等材料合计2000元封顶 。
木工工费、过道和几个窗帘盒按天工最高 2500元封顶 。
木工小计:4500元
第五、墙面项目:
按全房乳胶漆计算,建筑面积120㎡房子,没有复杂吊顶的墙面工费(批刮腻子和涂刷乳胶漆)在4000元封顶 。
墙面材料、腻子粉、石膏粉、粉刷石膏粉、牛皮纸、阴阳角条、乳胶漆等材料费用算中等(腻子粉用奥维、乳胶漆用多乐士净味二合一)费用大概2500元封顶 。
小计:6500元 。
第六、室内门及门窗套
3个卧室门(实木复合烤漆)1000元×3=3000元
窗套3个×4.5米×100=1350元
入户单半套5.5米×100=550元
哑口套6.5米×110=715元
2个卫生间门(钛镁合金门)600元×2=1200元,厨房按推拉门计算为 1500元 。
小计:8315元 。
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