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银行装修贷是一种大众的消费贷款产品,专款专用用于房屋装修,是市面上为数不多的优质银行信贷产品!
其产品特点:
1.还款期限长,最长可到10年 。
2.贷款利息低,最低低至年费率3.6% 。
3.额度高,最高可达50万 。
各大银行装修贷不需要抵押,审核顺利的话,一般5个工作日放款 。有的银行甚至可以通过担保公司,即使已装修了也可以申请,直接放款到客户银行账户 。
这里对武汉主要的银行装修贷的基本产品属性,在这里简单的列举一下:
建设银行
利率:年费率3% 年限:5年 最高额度:30-50万
湖北银行
利率:年费率4.2% 年限:10年 最高额度:30万
农商行
利率:年费率3%-3.6% 年限:10年 最高额度:30-50万
汉口银行
利率:年费率3% 年限:10年 最高额度:50万
中国银行
利率:年费率3.24% 年限:5年 最高额度:50万
浙商银行
利率:年费率4.2% 年限:4年 最高额度:50万
农业银行
利率:年费率3% 年限:5年 最高额度:50万
邮政银行
利率:年费率3.6% 年限:5年 最高额度:50万
民生银行
利率:月息0.27%-0.3% 年限:5年 最高额度:50万
工商银行
利率:年费率3.204% 年限:5年 最高额度:50万
那问题来了,如果利息这么低,年限又这么长,还不需要抵押,纯信贷银行产品,那么进件要求是不是要求很高呢?
各银行在产品设定的时候是根据房产类型,区位,个人征信,额度评估,单位性质、流水要求,流程等都有所差别 。但基本上大同小异,湖北银行应该是其中审核条件较为宽松的一个,关键不管装修与否也有可以办理,这里就以湖北银行为例,说明一下具体的产品要求:
湖北银行
产品属性:
利率:年费率4.2% 年限:10年等额本息 额度:30万
产品要求:
第一、房产要求
按揭房、全款房,部分别墅都无需办理房产证,抵押房,还建房(提供还建协议和天然气发票即可),公寓有通燃气,福利房和房改房等全武汉市都可以 。
第二、申请人年龄要求
借款人年满18周岁,分期年限+实际年纪不超过60周岁(18-57岁) 。
第三、申请人征信要求
两年内不超过6次逾期,不能连三累六(小于500元不看),无当前逾期 。信用卡发卡行不超过7个,信用卡总使用率不超过70%,非银行贷款个数不超过3个,一年内非银行贷款申请不超过2次【银行贷款申请和信用卡申请不看】,白户可做 。
第四、申请人单位和流水要求
相比建行和农行等要求客户单位必须有发公积金或社保,且流水要足够多,这样很多有意愿的客户往往被拒之门外,而湖北银行这块稍微宽松!
第五、办理流程
第一阶段:收集资料内审→第二阶段:面签→第三阶段:审批→第四阶段:客户经理上门勘察→第五阶段:放款(款项一次性放完)
相比其他行,不管房子毛坯还是精装修都是一次性打款,时效更快,流程更少!
第六、签约资料
1、身份证及户口本(已婚的双方) 2.结婚证(离婚证和离婚协议或离婚判决书,结婚证和死亡证明)3、七日内征信 4、近六个月银行流水 5、工作收入证明 6、湖北银行储蓄卡
最后评价:
装修贷最大的优势是,利率低,额度高,可操作空间大 。
打个比方:贷款10万,月息0.3% 。
贷款3年,每月月供3078元
贷款5年,每月月供1967元
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