签装修合同注意事项 _装修问答

装修合同猫腻多，之前我一朋友就因为没细看合同隐含的漏洞，签订再更改就很难了，被坑得很惨。盘点装修合同中常见的8大猫腻，大家签合同时一定要小心。

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1、看合同注意咬文嚼字
装修合同里，会有很多细节的文字，让人看着云里雾里。比如橱柜合同中的“米”和“延米”，大部分人搞不明白“延米”是什么。注意，延米价不等于完整的橱柜装修价格。

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举个例子：
1000块钱一延米橱柜，包括吊柜+地柜，3米都做满了，就是3000块钱。
但一般家庭吊柜做得少，地柜做得多，那就按几几开。同样是3米柜子没做满，如定制2米吊柜+3米地柜，不同的几几开，总价不一样。

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如二八开，即吊柜单价是每延米报价的20%，地柜单价是每延米报价的80% 。
吊柜=1000×20%×2=400元，地柜=1000×80%×3=2400元，那么橱柜总价=2800元。
如三七开，吊柜=1000×30%×2=600元，地柜=1000×70%×3=2100元，那么橱柜总价=2700元。
如四六开，吊柜=1000×40%×2=800元，地柜=1000×60%×3=1800元，那么橱柜总价=2600元。
2、警惕口头协议，建议体现在合同上
口头上的协议，没有什么法律依据，最终还是要体现在书面合同上。看装修合同，和口头上表达的是否一致。

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3、分阶段的付款方式
涉及到钱的问题都要仔细查看，装修合同中会对付款方式有约定，通常是分阶段付款。
像第1次付款在门店签订合同时支付55%；第2次付款在工程过半时付35%（水电验收等隐蔽工程时）；第3次付款在全屋验收时付剩余的10%款项。这样的付款方式，其实对业主是不利的。如果在施工过半，业主手上拿的款项越多，对业主来说越有话语权。

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而这种付款方式就比较好，首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%，一年保修期后再付5% 。

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4、主辅材等以假乱真、以次充好
以假乱真这种情况，多发生在装修的全包或半包工程中。装修前，客户会在合同中规定品牌、规格，但在一些小电器上，比如说要某牌子的烟灶、瓷砖等，一些装修公司就会以次充好，同品牌拿低端的型号。

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建议在合同中，每类主辅材，都要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。
5、工艺模糊不清，建议将施工工艺细节具体化
装修公司或工头报价，经常忽略工艺说明。比如同样做吊顶，同样刷乳胶漆，同样刮腻子，但如果施工细节没有体现在合同里，那后面同样可能会产生一些纠纷。建议在装修合同中，写清楚使用什么材料、什么规则、什么等级的，避免日后麻烦。

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比如做卫生间防水，不注明工艺，有些师傅就只上下涂刷了两层，后期容易受潮，一旦出现问题就需要返工。而专业的装修公司，会注明施工工艺，譬如采用交叉涂刷工艺，墙面涂刷刚性防水，地面满刷柔性防水，墙地面交接处反高处理。施工工艺一目了然，装修更放心。