装饰装修合同纠纷案 _装修问答

近日，辽宁省沈阳市中级人民法院审理了一起装饰装修合同纠纷案。

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（来源：中国裁判文书网）
2019年10月16日，天某装修公司与居民阿伟（化名）签订了《xx烤肉店项目装饰工程合同书》，约定由天某公司提供装饰工程服务，工期为2019年10月16日至2019年11月30日，工程总价款1260000元。
【装饰装修合同纠纷案】同时，合同约定，如因设计变更和工程量增加，经阿伟确认，工期相应顺延。如阿伟不按时向天某公司支付合同价款，天某公司有权以合同违约款为基数按日息千分之五收取滞纳金；阿伟不履行合同义务或不按合同约定履行义务的，其承担违约责任，赔偿因其违约给天青石公司造成的经济损失。
合同签订后，天某公司于2019年10月8日开始进场施工，期间因疫情、施工过程中存在行政执法等问题，需要阿伟确定相关物品尺寸及工程量变更等缘由导致工期延后。施工期间，阿伟陆续付款共992000元。
2020年6月27日xx烤肉店开始营业，阿伟却迟迟不肯支付剩余工程款，最终天某装修公司将其告上了法庭。
对此，阿伟辩称，天某公司工期延迟使阿伟无法按时开业长达半年之久，导致了阿伟的重大损失。阿伟还主张天某公司的实际完成工程量为95%，施工期间增加工程项目的事情也是子虚乌有。为此，阿伟要求天某公司赔偿因违约而造成的损失259136.60元。
关于工期问题，法院从阿伟、天某公司案涉工程微信群聊天记录中发现，在施工过程中确实存在行政执法部门执法、疫情、需等待王伟确定相关物品尺寸等原因致天某公司工期延后，阿伟除疫情期间外未就天某公司施工工期超出合同约定的工期提出异议，且期间阿伟、天某公司始终就施工进展保持交流。综上，法院认为双方以各自行为表明实际合意延长了合同履行期限。
现阿伟未提供证据证明系天某公司自身原因导致工期延后，故对其主张天某公司工期延迟使阿伟无法按时开业长达半年之久，导致了阿伟的重大损失，阿伟未按期支付合同价款，系履行不安抗辩权的抗辩理由不予采纳；关于阿伟主张天某公司所称施工期间增加工程项目为虚假诉讼，结合双方的微信聊天记录可见施工过程中确实存在增项，对阿伟的主张不予采纳，阿伟应依约向天某公司支付剩余合同款。
阿伟就此主张因工期延期7个月所致发生的6个月的房租、物业费等损失赔偿的诉请，不予支持。
关于阿伟主张天某公司仅完成工程95%一事，亦未提供证据证明，对阿伟该项诉请，亦不予支持。
关于天某公司主张违约金一事，因xx烤肉店于2020年6月27日投入使用，天某公司亦曾向阿伟要求验收，但阿伟未予确切回应。现天某公司依约主张违约金，予以支持。
最终，法案判决阿伟给付天某公司工程款198964.6元，违约金36862.94元。
潇湘晨报采访人员钟鸣
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