公共区域精装修施工流程公共区域精装修施工方案范本 _装修问答

NO.2014G99地块项目
冬
季
施
工
方
案
编制人：
审核人：
审批人：
安庆三江建设工程总公司
二0一五年九月
冬季施工专项施工方案
一、编制依据
1.1本工程施工合同；
1.2本工程施工图纸；
1.3《施工组织设计》；
1.4《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-2011）；
1.5《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175-2007）；
1.6《普通混凝土用碎石或卵石标准及检验方法》（JGJ53-2006）；
1.7《粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程》（JGJ28-86）；
1.8《混凝土外加剂应用技术规程》（GBJ119-2001）；
1.9《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB20504-2011）；
1.10《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；
1.11《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-2006）；
1.12《工程建设标准强制性条文（房屋建筑）》；
1.13公司质量保证手册及有关程序文件。
二、工程概况
本工程位于南京市江宁区泉东路、天景山路。本工程包括9幢24~35层高层。其中：1#、2#、3#、5#楼35层，4#楼、6#、9#楼34层,8#楼27层，7#楼24层。本工程所有主楼均与地下室与地下车库相连。地库基础为筏板+抗拔桩承台基础，主楼基础为预制管桩或旋挖桩+承台基础。总建筑面积约15万m2 。本工程挖土深度约3.7m，基坑底位于②-1粘土和②-2淤泥质粉质粘土，基坑底面积约为45000m2 。
本工程地面为9幢独立的点式高层住宅楼、地下车库工程（局部人防）、商铺所组成。本工程为精装修工程。
主要为：主楼：为9幢地上24-35层，地下1层的高层住宅，剪力墙结构，总高度1#、2#、3#、5#楼103.4m；4#楼、6#、9#楼102.6m；8#楼82.6m；7#楼73.9m；一类住宅，设计使用年限为50年。地下一层为公共用房。地下室：为一层地下停车场。
本工程建筑等级为一类，建筑耐火等级为一级，建筑抗震设防烈度为七度；，建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为七度；屋面防水等级为II级，地下室防水等级为二级。建筑使用年限50年。
本工程基础、主体施工正值冬季施工，如何控制好冬季施工的质量，将是影响整个结构施工质量的关键，本项目将制定严密、科学的施工方案，组织施工，确保砼施工质量。
三、施工部署
3.1冬期施工期限及气象资料
3.1.1《建筑施工手册》中关于冬期施工期限的规定：当冬天到来时，如果连续5 天的日平均气温稳定在5℃以下，则此5天的第一天为进入冬期施工的初日；当气温转暖时，最后一个5 天的日平均气温稳定在5℃以上，则此5 天的最后一天为冬期施工的终日。制定冬期施工方案要因时、因地、因工程制宜，既要技术上可靠，同时要求经济上合理。考虑冬期施工热源和材料有可靠的来源，减少能源消耗。
3.1.2工程部应建立由专人负责的每周天气预报及近期天气预报的公布栏，并安排专人做好室外环境实测温度记录及砂浆、混凝土的温度记录，便于安排施工生产。
3.1.3寒流袭击的预防：在接近冬期施工和刚解除冬期施工的一段低温时间内应注意防止寒流突然袭击对工程施工造成的影响。
3.2冬季施工部位
2015年底及2016年初冬季：地下车库、1#-4#楼主体结构。
3.3组织机构
项目成立冬季施工领导小组，主管工程的冬期施工的准备、实行、落实、检查等工作，具体人员组成及分工如下表（表3-1）：
冬季施工管理领导小组表3-1
姓名
职务
责任
张旭
项目经理，组长

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