我们继续自建乡村小院的话题,今天来聊聊组织装修 。
首先定义装修问题的边界,我们这里所说的装修不是那些精雕细琢的家族传承大宅,更不是尽显尊贵的奢华风格 。
我们所要讨论的,更像是“宜家家居”那种风格,是既要少花钱,又要有品质,还要有颜值 。
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提到装修,大家都不陌生,你或许认为:
不就是装修吗,买过房的人,都会经历从一居室到三居室、四居室的装修,没什么特别的 。
如果真的按照这个思路去组织自建小院的装修,你很可能会掉进两个大坑 。
一是预算超支九霄云外 。
二是装修效果不尽如人意 。
那么,自建乡村小院的装修有什么不同呢?
实际上,当前装修公司并没有针对建筑面积在200平米以上自建乡村小院的装修产品 。
什么意思呢?
市面上的装修公司目前提供两类产品,一是普通住宅装修,二是别墅大宅装修 。
自建小院从面积上显然属于第二种,但如果你去和专业别墅大宅的公司去聊一下,就会发现他们所推崇的那种建立在高造价基础上的精致与乡村小院的风格很不搭 。
别墅大宅的装修公司有实力做出我们想要的效果,但是预算会高出很多 。
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那么,为啥普通住宅的装修公司也不行呢?
前面文章我们说乡村小院是一种生活方式,尤其是针对大宅使用场景的设计,比如独立门厅、餐厅、壁炉、酒窖、阳光房、洗衣房等场景,在普通住宅中应用很少 。
那些主做100平米左右住宅装修的公司,缺乏驾驭200平米以上房屋装修的经验,自然在效果上也不会令人满意 。
【三步定位装修预算】
第一步,确定装修档次
无论房子面积多大,都有简装、中装、精装和豪装几个档次可以选择 。
第二步,匹配装修风格
不同的装修风格,预算成本上的差异是巨大的 。我们以房屋面积250平米的小院为例,装修风格选择的余地很大,包括北欧、现代简约、新中式、侘寂风格等 。
第三步,确定材料档次
选择材料档次等级的不同,会直接影响装修造价 。室内装修材料品牌一般分为普通品牌、一线品牌和高端品牌 。
比如咱们刷100平米墙面,用立邦漆入门款,材料费用300元 左右,如果用德国都芳漆,材料费需要2000多元 。
通过上面这三步,我们就可以得出精准的装修预算,这也是任何装修公司给你报价的基础 。
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【付费就是捡便宜】
如果开始装修,你就会发现市场上有很多装修公司是免费设计的,真的免费吗?
当然不是,设计费是从公司收取的装修费用中提取的 。
一般装修公司会按照报价收取10%以上的管理费,例如北京某包圆装修公司,管理费含税的收取比例是16.41% 。
如果我们的装修报价是80万,管理费是13.13万元 。
理论上,装修报价越高,包含在管理费中的设计费也就越高 。
设计师是不会站在你的角度考虑问题的 。
相对来说,如果我们支付一笔设计费,保证设计师的收益,把控制预算作为他的责任,从机制上更容易达成好的效果 。
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【三级跳,去除中间商】
第一级,去找经验丰富的设计师工作室,把钱花在刀刃上 。
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