六、全套的建筑图纸:方案完成后我们拿到设计公司提供的1.图纸目录2.设计总说明3.建筑施工图(简称建施)4.结构施工图(简称结施)5.建筑装修施工图(简称装修图)6.设备施工图(简称设施)这些图纸 , 后期施工中严格按标准执行 。如果不是设计施工一体的话 , 拿着这些专业、规范的图纸可以找其他靠谱的施工团队进行施工 。
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七、材料清单:我们需要大概了解盖房子所需要的材料 , 设计师同时也可以给我们介绍盖房子所需要的用到哪些材料 , 包括建筑材料和装修材料两个方面的内容 。建筑结构有砖混/框架/木结构等 , 可根据自身的定位来确定建筑材料 。
室内装修材料大概:(1)地面:瓷砖、木地板、踢脚线(2)墙面:腻子、墙漆、壁纸/壁布、木工板、石膏板、集成墙板、装饰玻璃等(3)顶面:石膏线、石膏板、装饰线条、集成吊顶(4)五金类:窗帘滑轨、开关面板、电线、管道、地漏等 (5)门:烤漆门、免漆门、实木钢板门、纯实木门、塑钢门、钛镁合金门;窗:塑钢、铝合金、断桥铝、木制窗等(6)灯具:吊灯、吸顶灯、落地灯、壁灯、筒灯、射灯(7)家具:其涵盖的东西有很多 , 比如客厅的电视柜、茶几、沙发、角柜等;餐厅的餐边柜、酒柜、餐桌椅等;卧室的衣柜、床、床头柜、梳妆台等;书房的书柜、椅子等等(8)软装:包括装饰品、窗帘布艺、床上用品、地毯桌旗等可以柔化空间的装饰品 。
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八、签订合同:设计图纸规范专业 , 房子大概需要用到什么样的材料也有了大概的认识后 , 就可以签订合同了 。在签订合同 , 一定要从头到尾仔细阅读 , 每一项条款、责任、义务、施工环节等信息一定要反复和设计公司确认好 , 避免之后出现不愉快的情况 。
九、施工环节:1.地基2.主体结构3.屋面系统4.内外墙系统5.水电工程6.外墙装饰7.内墙装饰8.门窗安装9.木地板安装等环节 。我们可以就这9个环节和施工单位进行现场验收流程 , 保证房子各个环节没有质量问题 , 顺利入住 。
十、收尾环节:房子整体顺利落地后 , 需要和施工单位签订售后服务协议 , 比如主体结构、屋面、卫生间防水等问题 。
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