套内面积90平方装修多少钱 90平方装修多少钱 _装修问答

相信不少读者都还记得我在2019年7月写的那篇关于福州市区安置房盘点分类的文章，当时我把安置房项目分为1.0、2.0、3.0三个版本，其中还有前期和后期的细分，这个提法让很多人记忆深刻。此后大家也已看到，官方媒体在宣传介绍福州安置房建设的最新成果时也广泛用上了“第三代”安置房这个词汇，尤其是今年交付的凤翔佳园、景湖佳园等更是作为新一批的样板工程重点宣传。

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无论是2.0、3.0也好，还是第三代也罢，这些新盘都是由福州市属国企建设开发，自从大力整合国企资源，打造城投平台以来，福州的安置房建设水平就得到了突飞猛进的提高，发展至今各方面都已不逊色甚至胜过商品房，并且在这些年里不断得到上级部委肯定，作为先进经验多次上过电视。
但在城投榕发这些大国企成立之前，早年开发的一些楼盘确实就没有这么出众，所以当同地段的新盘交房办证，较老的小区在二手房竞争中就处于劣势，除了主动降价也没有别的办法。比如今天要讲的这个例子就很典型，这个超级大盘福州人都知道，名字叫做鹤林新城。

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【套内面积90平方装修多少钱 90平方装修多少钱】按理说位置显眼、房源又多，成交会比较活跃，可由于东二环一带新盘售价严重虚高从而带高了某些房东的胃口，所以此前鹤林新城的二手房报价也有点虚高，我都懒得去谈。
后来随着房价持续下行，隔壁崭新楼盘岳峰新城办证入市的房源逐渐增多，鹤林新城的房子卖不动了，于是往年开价随随便便都是两万好几千的鹤林新城，如今二手房报价普遍降至2万以下，正常有诚意的报价开个1.7-1.8万左右，比靠近东三环的横屿鳝溪佳园也贵不了太多，此时就可以去看看房。

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鹤林新城的开发商是住宅发展有限公司，相信老福州人对于这家房企印象深刻，最具代表性的作品就是金山桔园和鹤林新城。此后在整合市属国企过程中成立了房地产发展集团，直至现在的榕发集团。

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我们审视一下鹤林新城就会发现，这个小区当年其实有想进行一些创新，所以在建筑造型和户型设计上做了一些新的尝试，但和此后的标准安置房相比，早年的尝试并不是很成功。
比如挂牌量较多的这种八十多平方两房、九十多平方三房的户型，相信很多人看一眼图纸都能认出大概位于哪几栋。在十几年前这种楼体外观看似“前卫”，但建筑造型却以牺牲户型为代价，让套内有些客厅和卧室显得歪歪扭扭，一点也不方正。
多边形的房间也给装修提出了考验，目前我看来看去感觉只有一套用屏风隔开客厅和餐厅的设计比较合理。这样做的结果虽让餐厅变成一个奇怪的三角形，但最起码客厅变得规整，客人进门观感还行。

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不过话说回来，这些大面积的两房、三房虽然户型看上去有点奇葩，但早期项目没有后来那么夸张的公摊率，所以卧室和厅都挺宽敞，居住空间会比那些紧巴巴的高公摊“鸽子笼”大不少。目前鹤林新城的电梯房和中亭街利嘉各苑的楼梯房报价相当，一样都是随着时间推移，得房成本不高的房东们想通了自然都会面对现实的市场。