建行装修贷款10万5年利息要多少钱? 建行装修贷款10万5年利息大概多少钱( 三 ) _装修问答

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可以看到无论剩余本金如何变化，每期的还款本金以及利息（手续费）都是恒定不变的。如果细算，当最后一期剩余本金4166时，当期支付利息360元，相当于本金的百分之8.6% ，折合成年息甚至达到了恐怖的103% 。这也就是为何看似更低的装修分期账面利率，实际支付的利息要远高于房贷利率所付出的利息总和。
那装修分期贷款利率的实际贷款利率是多少呢？
我们仍然以10万元为例，乘以百度装修分期贷款年4.32% ，两年8.64%的利率。可知道，两年需要付息8640元，再通过手动尝试修改房贷计算器贷款的贷款利率，算出当房贷利率为8.08%时，两年总付息达到与百度装修付息持平。
如图▼

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也就是说，装修分期贷款账面上的贷款利率4.32%约等于房贷贷款的8.08% ，达到了账面的1.87倍。也就是说所有的装修贷款在乘以1.87后，才是真的贷款利息。
通过这个系数，我们再来计算一下文中出现过的贷款利率▼

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此时再看贷款利息，较低的几家贷款，虽然略高于房贷，但显然还是在比较能接受的范围。而较高的几家贷款都达到了房贷利息的三倍以上，实际利息之高，让人咋舌。
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要不要分期？
文末，我们再重新回到这个问题，对于资金紧张，一时间拿不出来这么多钱的朋友，显而易见，仍然是推荐分期，但对于手里资金充足的朋友看完房贷真正贷款利率后，心里大概会认为贷款不划算，但其实贷款装修更划算，为什么呢？
我们来举个例子：
如果以郑州本地某国有P2P网贷平台的长期理财来计算收益率，最高档6月期的年化收益率可以维持在10.44%（高收益与高风险并存，该收益仅做参考）。

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我们把10万元装修贷款分为24份，以6期、3期、2期、1期不等的形式进行2年投资。
方案如下图（请翻转手机查看）▼

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在不计算利息复投生息的情况下，累积收益达到了10869元，相比较百度2年期8600元的利息，还有2000元的收入，这些收入已经足够给家里添置一台55寸电视机，或者一台还算不错的冰箱了。
如果你觉得这样的投资有风险，或者说麻烦，再举一个例子，仍然以10万元装修款为例，支付宝中的余额宝近期年化收益率为3.68% 。

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10万元全额存入，按照每月取出4530元还装修贷款的算法，到第22个月开始余额不足，全部还完款后，额外付出了5085元，这样算下来，虽然没有盈利，还额外支付了5000元，看似吃亏的场景，但实际算上资金贬值也并没有怎么吃亏，更何况在此种方案中，资金处于活期状态，随时有任何高收益投资或突发急用资金都可以立即取出使用。