建行装修贷款10万5年利息要多少钱? 建行装修贷款10万5年利息大概多少钱( 二 ) _装修问答

装修公司分期贷款（属装修分期贷款）
除了与银行合作装修，个别实力雄厚或母公司有金融服务的装修公司，也有在推出自营的分期贷款业务。
比如海尔集团旗下的有住网，在该公司装修房屋，通过海尔金融获得装修分期贷款。按照有住公布的贷款方案，一年期手续费率为4% ，两年期手续费率共为7%（折合3.5%每年），我们以10万元为例，贷款10万元，一年需要支付4000元手续费，两年需要支付7000元手续费。不过缺点是只能贷款10万。
另外一家装修公司东易日盛也推出了自有的易日盛装修贷，无论是一年期还是3年期，手续费都为7.99% 。同样以10万计算，两年需要额外付出15980元。
信用卡分期（属贷款装修）
对于装修公司没有提供合作贷款机构，或者自己找工人施工无合同，无发票无法向银行申请贷款的情况，就出现了另外一种方案，信用卡贷款装修。
何为贷款装修呢？即从银行贷款出现金后，自有支配选择购买建材支付工人公费等。以招行信用卡为例，可以通过在现金分期资金用途中选择装修建材，分期费率为0.75%每月，折合9%每年，仍然以两年期10万为例，额外支出总费用为18000元。

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我们来系统的梳理排序下，上述几种贷款的利率▼

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从图中可以看出，有住（只贷1年4%）、百度、土巴兔建行，三家贷款相较其他几家明显低了很多，基本维持在4%左右，这三家中，百度家装支持的装修公司更多，手续也更简便，自然也更推荐。
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看似不高的利息真的不高么？
众所周知，房贷基准利率为4.9% ，而装修分期贷款却可以控制在4%左右，只看账面数字似乎装修分期贷款利息远低于房贷，而事实是这样么？
我们同样以10万元贷款为例，通过房贷计算器计算贷款两年（1-5年利率为4.75% ，五年以上4.9%）：

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可知月还款额为4375.95元，总支付利息仅仅为5022.83元，如果按照装修公司的算法， 5022.83元的总利息，折合贷款利率年仅2.5% 。这又是为什么呢？
我们再把刚刚房贷的每月还款明细列出来，可以看到，首月还款利息为395元，刚好是总本金X年利率除以12 。而每月的利息持续降低，比如第12个月，利息应还219元，刚好是余剩本金55341 X 年利率4.75% ÷ 12的结果。也就是说，房贷的利率支付随着本金的变化实时变化。所以就出现了，贷款利率4.75% ，每年却只有总本金约2.5%的利息支出。

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相比较房贷的实时算法，我们再看一下装修分期贷款的还款明细▼