负氧离子板装修每平方多少钱负氧离子装修每平方多少钱( 三 ) _装修问答

后来回到国内，张东先后参与装修了融创北京壹号院、融创西山壹号院，他认为，“北京的壹号院还没有郑州的壹号院豪横，但人家那里的房价是咱们这里的两三倍。”
可能从那个时候起，融创中原壹号院的业主冥冥中就在等待着张东团队的到来。
事实也正如此样。现在由融创中原壹号院售楼部改造的会所以及壹号院的样板间，都是张东团队能迅速立足于郑州的代表作。

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8号楼业主家的效果图
“好的作品是下一单生意的前提。”张东如是说。
装修不同于其他行业，很多人一辈子也许只能经历一次装修。而作为装修的人，都清楚下一单生意的来源，那就是必须先装好手头这一单，然后让这一单的业主转介绍，口耳相传，建立口碑，一直做下去。
装修，最忌讳的就是“一锤子买卖” 。但很多人不懂，坑业主的装饰公司多如牛毛，这也是他们的公司即使拥有再优秀的设计师也做不大的根源。
前人栽树，后人乘凉。就装修这件事来说，别人总结的装修经验可抵得上你泡装修论坛一年。
张东在这一点上面，虽没有刻意为之，但足够优秀。凡是他做过的豪宅，像永威上和院、中原壹号院、兰溪上院等等，必须保证做好每一个细节，做不好砸了重新做。
“砸掉的，你还另外收费不？”我问。
“不计成本，砸掉了就是我自己的，我自己都过不了这一关，怎么呈现给客户？”他笑着说，可能习惯了，他这一生，装了太多豪宅，什么阵势没见过，“要想免于纠缠，先做好自己，自然没有纠缠。”
不过，他虽然装修了29年，但是从来没有满意过，“各种风格变化日新月异，新型材料不断更换，学无止境的。”
面对两年前装的豪宅，他就有想砸了重新装的冲动。武汉新出的这种负氧离子浓度13000的材料，他急不可待地想了解清楚。
“没有十全十美的装修，我只是想接近完美。”张东说。
像一般家庭的装修，从砸墙改变空间格局开始，到防水、水电、木工、油漆等，装修公司计算过，有100项内容，而豪宅，至少需要150项。这多出的50项内容，就是钢结构、地下排污，以及新风系统、地暖、空调安装等核心项目。
如融创中原壹号院一楼带院子的220㎡的住宅来说，负一层的高度是6米多，能做一个夹层，还能做一个负二层，相当于三层别墅。负二层220㎡，做一个挑高，空间40㎡，夹层就是180㎡。所以，中原壹号院目前二手房的价格，一楼带院的10万+/㎡，而标准层至少6万+/㎡。
千人千面，装修就像找老婆，是很私人化的。150多项细节，千变万化的设计，各种不同的需求，想做到让每一个业主都十分满意，根本不可能。
03
河南人好客，很热情
地产形势严峻，势必会影响到地产的附属产业装修。
“但影响不大，能在北龙湖再装个五六年还不是问题。”张东很自信地说。
张东的装修团队几十个人，40%的工人来自于江苏，剩余的就是河南本地的。自从2018年扎根北龙湖之后，从未涉足主城区一步。第一，他没有多余的时间；第二，他所用的装饰材料，普通业主也嫌贵。
如一般家庭装修，120㎡的房子，1000元/㎡左右，差不多12万就能装修完；而他装修的则是至少6000元/㎡左右，需要72万。北龙湖的豪宅，每一家的装修费用在200-600万不等。
再比如他用的水龙头是德国当代的，一个价位上万元；洁具陶瓷是瑞士劳芬的，一个马桶3万起步；有一户业主家里负二层的一面墙用了意大利的马拉奇砖，差不多有18㎡，花了将近20万。

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