买商铺就是亏本的,买商铺会亏本吗？ _租赁合同

买商铺会亏本吗？

文章插图
房价现在涨幅已经和前几年不能比了，涨幅很小。而且投资时效较长，回笼资金较慢。那么就要找具有潜力的商铺，投资风险较低，资金运转快一点。商铺同房子比，不需要等待，找准时机投资，加之运营合理，得到的回报比房子多。
购买交通设施商铺会亏本吗？怎么防止不亏本和被骗

文章插图
【买商铺就是亏本的,买商铺会亏本吗？】由于最近我国限购令的实行，住宅地产的投资价值受到了抑制，投资商铺就日益流行。但是对于很多不太懂行的朋友来说，投资商铺有一些事项需要注意，投资时机和人气消费力决定投资前景，那么购买交通设施商铺会亏本吗，购买交通设施商铺怎么防止亏本和被骗呢？
购买交通设施商铺会亏本吗
1、购买商铺前，应算笔账。据您所说的情况，担心是否会亏本。所以投资前，最好先算笔投入产出账，第一确保自己有足够的资金，同时可以确保这商铺投资划算。
2、买商铺应了解物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。
3、投资商铺注意贷款额度低，最长贷款时间，贷款比例等。同时还有购买商铺需要交哪些、多少税费，也得先摸清底。银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格，因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。
4、物业服务如何，费用成本高吗？许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上，这也是购房者在购买商铺时极易忽略的环节。
购买交通设施商铺怎么防止不亏本和被骗
现成生意作为商品进行买卖与转让，在国内尚未被众人认同，即使有出售转让的需求和行为，通常也是采用亲朋介绍、张贴纸条、刊登广告等原始、不规范的交易方式，从而隐藏了极大的风险和众多不确定因素。
1、确保商铺的产权问题：应向房屋所在区的房屋产权交易中心确认所购房屋的权属状况，包括是否为无产权商铺、抵押、是否受司法限制等情况。房产证或租赁合同正本、股东同意出售生意的声明或委托书，以及财务报表、货物清单、设备清单等。
2、包租承诺是否可靠：许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式，在签订商铺购买合同时，应注意投资商铺注意事项，将包租承诺落实到具体的合同条款中。
3、注意投资商铺注意事项：交房条件，商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要，所有文件必须看到正本，如果卖方以任何借口推脱出示正本文件，买方一定要非常谨慎地考虑交易是否应该继续下去。
以上就是关于购买交通设施商铺会否会亏本以及怎样防止亏本和被骗的分析了，在房产交易中出现纠纷的几率特别大，一切都要看交易双方自身是否细心了，有经验的购房者一定会在细节上把握好，不会上当受骗的。
在汉口北投资买一个小商铺会亏本吗？准备买服装二期的，因为不是商户，所以估计只能买比较偏的门面。

文章插图
第一你先考虑他是不是有产权的，第二他的业态是做什么，第三他有没有靠近人群，市区，交通怎么样，要是在建地铁旁边更好，因为地铁建成后和地铁建成前地价肯定不同，投资看他有没有发展前途。
楼主，我想说的是既然你选择了投资。你就要看他后期的一个价值回报，地段决定价值，还要看他包租保管有没有产权 .然后您再去了解他的回报~~