一直以来 , 房地产市场的精装修一直都是我们关注的话题 , 然而谁也没想到最近无锡直接宣布商品房装修控制在两千元以下 , 很多人都在问精装房的时代要终结了吗?
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一、无锡控制商品房装修?
1月19日 , 江苏无锡市住建局发布《关于完善我市市区新建成品住房装修工作的通知》 , 要求新建成品住房装修价格控制在1500-2000元/平方米 。按照《通知》要求 , 新建成品住房价格由毛坯价格和基本装修标准价格两部分组成 , 由房地产开发企业按规定向市发展改革委申请价格备案 。基本装修的价格按建筑面积计算 , 基本装修价格标准应控制在1500元/平方米-2000元/平方米之间的合理范围内 。对基本装修方案价格低于1500元/平方米的 , 评估机构应及时反馈给房地产开发企业 , 待装修方案整改后重新进行评估;对基本装修方案价格高于2000元/平方米的 , 按2000元/平方米计 。基本装修价格标准可根据市场实际情况适时进行调整并公布 。
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二、精装房时代要终结了吗?
说实在我们看到精装房的标准很多人会没有办法理解 , 这到底是怎么回事 , 毕竟对于我们来说精装房可以说是一件很省事的事情 , 那么为什么要控制这样的一个标准呢?政府这么做的目的又是什么呢?
首先 , 控制精装房的标准 , 并不是说要消灭精装房 , 而是避免开发商在通过精装房这个手段恶意加价 , 我们看到当前面对着国家房地产调控的措施 , 开发商们可以说是八仙过海 , 各显神通 , 其中非常重要的一点就是通过精装房的方式 , 将一部分的房价转移到精装房的装修成本上面去 , 从而让整个房地产市场的价格显得没有那么高 , 但实际上却在进行暗中加价 , 而装修实际上又是开发商最容易控制的一个领域 , 到时候弄一个装修的质量不足就可以轻易的糊弄消费者 , 也是为什么要控制精装房的成本 , 从而让整个精装房在一个标准的状态中运行 。
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【无锡装修一套房子多少钱 无锡毛坯房装修需要多少钱】其次 , 我们也要知道各个地方的装修成本实际上是不一样的 , 所以精装房的成本实际上是根据各地的情况来确定的 , 比如说无锡就将新建商品房的精装房成本控制在1500~2000块钱之间 , 从而确保这个标准避免精装房 , 成为了一种被恶意加价或者变换价格的手段 , 这也是符合无锡本地特殊情况的 , 相信未来无锡也会进一步对精装房进行调整 , 让市场不断符合真正的方向 , 最终让精装房成为一个可控的范围 , 而不是让精装房成为逃避政策规制的法外之地 。
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