单身公寓装修多少钱一平方 单身公寓精装修多少钱一平

提问
Questions
&
解答
Answers
01
@pdca:
问一下现在杭州的精装房质量怎么样,比如号称4000元/㎡的精装标准实际值多少?
答:
这个其实是没有办法说直接测算的,大部分人现在理解的精装标准就是一半的成本,比如说4000元/㎡就值2000元/㎡,不完全准确,全凭开发商的成本控制和良心 。装修无法量化,这确实是很多购房者遇到的一个普遍现象 。目前没有很好的解决方案 。
但如果说你碰到了这种情况,比如4000元/㎡的精装修,你实际算了下材料成本?人工成本(住建局信息价)?管理费(利润)与4000元/㎡不符合或某项极不合理,那可以申请仲裁,由法院指定双方认可的评估机构进行评估,是有胜诉机会的 。
【单身公寓装修多少钱一平方 单身公寓精装修多少钱一平】3月15日11:30-12:30,我们也会邀请律师进行互动直播,届时大家记得关注我们的视频号,有问题的朋友也可以过来咨询 。
02
@最美:
你好,想请教一下我购买了赞成武林里的单身公寓,本来合同是2022年1月31日交房,房产公司也是在1月31日通知交房,因为春节关系,我于2月9日去交房,发现装修没到位,到今天装修有问题还没有修补好,这种情况开发商怎么赔偿?日期从几号开始算?
答:
一般来说,合同约定了交房时间,并且也通知了交房日期,在没有明显瑕疵的情况下,应该是默认从1月31日起,你就已经收房了 。所以现在最关键的问题就在于,你不收房的原因具体指什么?你要找出明显的问题,明确跟合同不符的或者是严重的质量问题,要有一个能量化的标准,比如说什么东西没有装,或者水、电没通,或者装的东西有破损等,但不能只凭主观的说跟样板房差很多,这就很难去界定了 。
03
@JESS:
开发商外立面与宣传不符,可以要求开发商赔偿吗?
答:按目前的情况来看,很难,因为购房者与开发商的买卖关系,最关键的就是合同,一般合同上标注的材料,例如铝板、涂料等,开发商都会做到,除非合同上勾选的内容开发商没做到,那就是明显的违约,但如果都做到了,要赔偿就很难 。但是从宣传角度来讲,行政部门对开发商是有一个约束的,比如说你能证明他当时虚假宣传,行政部门会对开发商做行政处罚,但是对购房者来说,要赔偿是比较难的 。
04
@加减乘除:
什么样的情况是可以退房的?
答:退房的情况比较多样,可以举两个例子 。
1、主体结构导致人身安全,不符合交付标准的情况下可以退房 。
2、交付后的房子跟当时宣传的完全不一样,足以影响当时买房决定 。举个例子,当时说小区里面有个幼儿园,当时购房者就是为了幼儿园去购买的,但是后期因为规划变更,幼儿园没了,那就可以退房 。但是值得注意的是,幼儿园一定要是规划红线内的,规划红线外的内容,开发商是没有办法决定的 。但如果是开发商虚假宣传了这里有个幼儿园,证据充足,可以理解为重大误解,有可能可以赔偿或退房,要一事一议 。
05
@兔子:
我想在下沙邵逸夫医院附近买房,有什么新楼盘推荐?
答:
下沙邵逸夫医院附近的话,四个楼盘可以挑选,杭臻源筑,杭曜之城,杭望云潮城和湖印光年,这其中,杭臻源筑位置好,正宗金沙湖,价格也高,限价37500元/㎡,如果总价段和面积都能接受,肯定还是首选,大概有4000元 /㎡的倒挂,生活配套也都成熟 。如果预算不够,想住得更大一点,舒服一点,就在杭曜之城,杭望云潮城和湖印光年里面挑选,这三个盘基本差不多,都是30000元 /㎡,无非是万科还是融创,距离地铁近一点的是杭望云潮城,以下是一些总的概况 。