2020年每平米装修价格 2020年硬装修大概多少钱一平方 _装修问答

买房人的春天要来了？
近日，有网友爆料称：“南京即将发布物价新政，升级包定价不能超过毛坯限价8% 。例如河西南的项目升级包只给到3500元/㎡。”

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消息一出，一片欢呼。
但，这真的是对买房人的极大利好吗？
截至目前，尚未有官方消息证实此事，且本次“新政”什么时候开始实行、实行范围多大、是仅限于2022年开始新拿的地还是都有限制，都不得而知。
但如果真的按照这个说法来算，南京各大板块的房价格局将发生巨变！
河西南：毛坯限价44440-46350元/㎡，以此计算，升级包的价格3555元/㎡-3708元/㎡，再加上全装修2000元/㎡，房价最多不超过5.2万/㎡，基本都在5万/㎡左右；
江心洲：毛坯房限价基本在4.22万/㎡，那么升级包的价格预计3400元/㎡，再加上全装修2000元/㎡，江心洲房价约在4.76万/㎡；
南部新城：毛坯限价4.5万/㎡，升级包预计在3600元/㎡，加上全装整体房价预计在5.06万/㎡；
江北核心区：毛坯限价3.2万-3.8万/㎡，升级包限价则在2560-3040元/㎡，房价约3.6万-4.3万/㎡；
【2020年每平米装修价格 2020年硬装修大概多少钱一平方】雨核：毛坯房限价38500元/㎡，升级包预计3080元/㎡，加上全装，房价预计43580元/㎡；
新玄武：毛坯限价43555元/㎡，升级包预计3500元/㎡，加上全装，房价预计在4.9万/㎡。

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看得出来，受影响最大的将是河西南、南部新城和雨核板块。
以南部新城即将上市和在售的楼盘为例，多数楼盘的升级包价格都已经冲上了4000+元/㎡，其中有楼盘更是达到了5400元/㎡，比8%高了近2000元/㎡！
而雨核板块在售的某楼盘，升级包也达到了4300元/㎡，远高于3080元/㎡。
其实，这并不是第一次传出“装修包新政”了。
早在去年，就有消息称，南京即将出台新规扼制“强制卖包”，要求开发商先卖房，隔一个月再卖装修包。但后来也并未有实质性政策出台。
但接二连三有“扼制”装修包的消息传出，也说明了买房人真的苦装修包久矣！
尤其是在前两年南京楼市正火热的时候，不少买房人吐槽，不买装修包，根本都收不到开盘信息！

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2020年末流传的装修包段子
近半年来虽说楼市已然降温，但“买房要买精装包”仿佛也已经潜移默化地成为了一条楼市“潜规则” 。
但现在动辄4000+、5000+的装修包，买一套100㎡的房子，装修包就要花四五十万，买房人找谁说理去？
买房人叫苦，置业顾问同样对精装包苦不堪言。
谁能想到，置业顾问好不容易卖出去一套房，竟然还要被扣钱！只是因为没有“卖包”...

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不少置业顾问吐槽：多年的销售经验无处用，全都化身美学大家，装修大师，恨不得把装修包讲得天花乱坠...
毫无疑问，毛坯限价+装修包限价，买房人当然是值得高兴的。
谁不想少花点钱买房呢？
但是，开发商不是慈善家，他们必定是要赚买房人的钱的。
装修包不就是毛坯限价出台后的产物吗？
开发商不能从房子本身赚钱了，只能从装修包下手。于是便绞尽脑汁往装修包“堆料”，好进一步提高升级装修包的价格，使其尽量看起来“物超所值” 。