装修房子半包价格一般多少 _装修问答

装修房子的时候，很多业主由于都没有专业的知识和装修的经验，所以大多数情况下都是找装修公司来帮忙装修的。而一般情况下，装修公司里面有全包、半包以及清包这三种方式可以供业主们选择，很多业主都会选择半包，认为半包的装修方式是最省钱的，其实，大部分业主都想错了，半包也有猫腻哦！

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一、半包装修是怎么赚钱的？
现在大部分业主都认为承接全包的装修公司更赚钱一些，为何这些全包的公司拼死都难以上市，而看起来不赚钱的半包公司却一个接一个的上市了呢？
刚需装修做半包，一般都是500左右一平，就是质量比较过关的公司了。半包1000一平，就是质量比较过关的全包公司了。同样100平的房子，半包公司需要做双倍的量才能有全包公司等同的业绩。所以按道理全包公司更赚钱才对，毕竟全包公司还带着卖主材，利润赚的更多才对。
其实不然！企业的利润在于营收减去成本，虽然全包公司的营收比半包公司更大，财务账面更漂亮，但是实际上，半包利润率更高，就因为半包的成本更低！
装修公司的成本来源在于材料＋人工＋管理＋售后，半包的材料只有水泥砂浆电线水管这些，成本比较低，而且几乎不存在采购过程成本。而全包公司要想做的好，就需要对辅材、主材都进行筛选比较，不断的谈判，反复上样下样，地板、瓷砖、洁具、橱柜、房门等等每一样都需要跟十几家材料商洽谈，而且需要不断的更新，时间成本和人力成本非常之高，比单独经销商从厂家进货成本要高的多。

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人工成本相差不大，毕竟都是按天按工时计费。管理成本也是全包公司更大，全包公司因为囊括的项目多，需要的人员就更多，管理的难度就更高，无论是报价还是物流仓储等等，成本都要高很多。然后就是售后成本，半包公司基本售后更简单，而全包项目多，售后的争议也更多，难度就更大，成本自然就更高。
如果我们简单的把全包理解成半包＋主材，那么我们会发现，全包公司的半包项目利润率是低于半包公司的，而主材的利润率同样是低于半包公司的利润的。
二、半包装修中的猫腻有哪些？
1、低报价，后增项
“这项不在预算内，要增加费用。”
先报低价，把活揽到手，再中途加价，完工后结算的费用往往比预算要高出许多。很多不良商家经常做出装修增项、报价不明的事情，所以业主在装修开工之前一定要做好报价和预算，包括施工尺寸、质量、材质、环保等等方面，以防施工过程中被临时告知要加钱。

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2、偷梁换柱
“装修中如原品牌材料没货时，乙方（家装公司）可临时更换相同材料。”
识破：这是装修公司在偷换概念，在合同文字上设圈套。“相同材料”说得不清不楚，可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄虚作假空间非常大。
3、陪逛建材市场
“逛建材市场，我认识几家信誉好的。”
识破：有些包工头秉承“认真负责”的态度，一定要陪业主逛材料市场，不是说这家质量不好，就是说那家价格有诈。在业主精疲力竭时，就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家，殊不知他们之间背后的猫腻。