毛坯房最便宜装修方法楼房的公摊面积多大 _装修问答

突发！合肥楼市毛坯装修分开备案公示页面又有大动作！装修均价改装修总价！住宅公摊部分确定纳入装修价格面积部分！
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【毛坯房最便宜装修方法楼房的公摊面积多大】均价变总价！
合肥毛坯装修分开备案再生变！
继7月毛坯装修分开备案之后，今天上午，合肥市商品住宅备案网再次发生调整：将原先的装修均价更新为装修总价。
从前后两版的备案页面来看，新版的页面将“总价”改为“毛坯总价”；同时，将“装修均价”改为“装修总价”，如此一来，购房者更能清晰地查询房源对应的总价。
不过，对于更新后的备案系统，有网友表示提出了自己的疑问：备案首页显示的装修总价，是怎么计算的？公摊面积是否纳入装修面积？
随后，小编电话连线了合肥物价局，对网友提出的疑问进行咨询。
在页面改版上，物价局工作人员表示，合肥市商品住宅明码标价主页装修总价一列显示的价格，是项目备案的所有房源装修总价除以建筑面积所得，具体每套房子的装修总价根据户型来定。
而在问及“公摊面积是否纳入装修面积计价”时，工作人员表示具体信息可从物价局官网上查询。
不过，在经过计算之后，小编发现，所谓的装修总价，其实就是建筑面积乘以装修均价。
以新站区香缇雅居95.41㎡户型为例，前期装修均价为2000元/㎡；改版后，装修总价为19.082万元，即建筑面积95.41㎡乘以2000元/㎡。如此一来，公摊面积依旧纳入装修价格面积部分！
对此，一些微博大V发表了自己的看法：“这种操作就像二手房买卖一样，挂出来的都是净得总价，而不是单价多少钱一平。如今装修均价改版为装修总价，意味着一套房子装修总价就是这么多钱，不存在什么公摊部分装修价格计算的。”
从合肥物价局工作人员和业内人士的表态，我们不难发现，合肥市毛坯装修分开备案已成定局，且公摊部分纳入装修价格中。
NO.2
装修费用给不给贷款？
银行和开发商这么回复！
伴随着装修均价更新为装修总价，有网友在微博上表示：“按照装修总价计算的话，便于银行办理装修贷。”
那么，新建商品住宅装修费用是否可以贷款？对此，银行工作人员和开发商给出了答复。
中国工商银行个人贷款部门工作人员表示：“新建商品住宅装修贷款需要在房贷办下来之后方可办理，额度为总房款的15%，贷款最高年限为5年，年贷款利率3% 。”
以20万装修贷，5年期限为例，每年利息为6000元，年还款额为46000元，月供3833元，累计还款额为23万元。
此外，部分开发商也表示，装修费用可以贷款。据江山庐州印置业顾问表示：“住宅装修费用可以贷款，最高贷款年限为8年，具体贷款利率根据贷款银行政策而定。”
江山庐州印位于庐阳双湖板块，坐拥董铺湖和大房郢水库两大天然湖景资源，项目示范区将于8月11日盛大绽放，有兴趣的朋友可以添加小编微信“zoufengli89”详询。
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19盘成功备案！
合肥新房装修市场大局已定！
可以看出，在毛坯装修价分开备案上，合肥物价局、银行、开发商等多方面已经结合市场需求逐渐完善交易机制。
数据显示，目前合肥新房市场已有19盘成功完成毛坯装修分开备案。除了已经清盘的华邦观筑里以外，其余18个项目近期在市场上都会有动静。
从价格上来看，19个项目中，有7个项目通过毛坯装修分开备案不同程度的提价，最高涨价5201元/㎡；有7个项目备案价和之前持平，大多集中在新站区，由此可见，新站区新房装修市场短期内价格维稳；另外5个为纯新盘，为葛洲坝合肥中国府、海亮唐宁府、江山庐州印、中梁美好时代、高速时代首府。