精装修包括哪些方面精装修房子包括哪些( 二 ) _装修问答

成交标的：复地星光商业广场A区29077号房
谭谈法拍简析：3人参拍，26轮竞价，商业性质公寓。
成交标的：一品东庭1号栋1303号房
起拍价：792080元
成交单价：9268元/平
谭谈法拍简析：7人参拍，34次竞价，低于二手市场价9%，高桥附近做生意合适购买。
成交标的：朗峰苑7栋707房
起拍价：1075829元
成交单价：11960元/平
谭谈法拍简析：3人参拍，25轮竞价，低于二手房5% 。
成交标的：新华都万家城青云苑17栋2706号
起拍价：1365000元
成交单价：10794元/平
谭谈法拍简析：4人参拍，18次竞价，该标的毛坯与二手市场价持平。无房票的客户相当于免了房票。
成交标的：绿地都会佳苑
起拍价：90万元
成交单价：10027元/平
谭谈法拍简析：4人参拍，109次竞价，该标低于毛坯二手市场6%，省了6成新装修费用。
成交标的：鄱阳小区丰祥苑5栋1201号
起拍价：757540元
成交单价：9464元/平
谭谈法拍简析：7人参拍，59次竞价。前几天出过该小区标的，价格相近。
5套流拍标的分别是：吉联公寓3、4栋13003号房、颐景名苑5栋3101号房、桔园小区2片011栋303室、桔园小区二片国土分局宿舍001栋606房、翡翠云天家园7栋1403号房
谭谈法拍简析：5套均无人报名，其中1套翡翠云天143平的，在万家丽路边上，旁边就是植物园，精装7成新，可留意二拍降价。另一套颐景和苑（富春山）毛坯127平的毛坯，视野开阔，起拍价低于毛坯二手市场15%，周边旭辉雨广场均价卖到1.1万至1.2万。无房票刚需可留意二拍价格。其余3套，都是老破小。
●望城区共4套（成交2套，流拍2套）
成交标的：三润城5#栋住宅2906室
起拍价格：108万元
成交价格：129万2千元
成交单价：11042元/平
谭谈法拍简析：4人参拍，69次竞价，房子未满5年的毛坯，二手房无挂网房源，价格服务目前月亮岛板块均价。
成交标的：观龙湖7#102室
起拍价格：2668915元
成交价格：3013915元
成交单价：9598元/平
谭谈法拍简析：5人参拍，66次竞价，该标的低于二手市场价27%成交，别墅作为保值增值的稀缺资源，捡漏110万。
2套流拍标的分别是：金地三千府G999#栋2307室、新城国际花都六期F9#栋1单元1302室
谭谈法拍简析：2套均无人报名，三千府90平的精装，新城国际花都132平毛坯。可以考虑二拍。

文章插图
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开福区
●开福区共3套（成交3套）
成交标的：富雅里041号全部房产
起拍价格：10万元
成交价格：141万元
成交单价：19609元/平
谭谈法拍简析：长沙史上报名人数最多的166人，竞拍次数也是最多的421次，围观人数53107人。这套叙利亚风格的老破小，是要拆迁了？
成交标的：海洋半岛花园5栋1903号房
起拍价格：1892653元
成交价格：2212653元
成交单价：11831元/平
谭谈法拍简析：6人参拍，39次竞价，标的成交与二手市场价持平，该标的装修保养极差，但是能看到江，江景很好。而且是187的大面积，装修重新翻新。还是有其价值所在，毕竟目前长沙临江能观江的房源基本很少，就更别说价格了。该标的有实力的人拍到实属捡漏。
成交标的：新时代商务广场1928号
谭谈法拍简析：8人参拍，27次竞价，房子24平精装，有租赁作为公司用。
总结：长沙疫情延控制，土拍那边是对17号和18号两块地摇号摇得不亦乐乎。法拍房这边成交明显增高，关注度最高的就是10万起拍的老破小，拍到140倍。目前针对无房票的朋友们，任然可以选到自己合适的房子。不要抱着捡漏的想法，而是抱着需要能解决购房者的问题。

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