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土地性质按所有权，可分为国家所有和集体所有两类 。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地等，属于农民集体所有 。
【土地性质分类土地性质分为哪几类】

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根据土地用途，可分为农业用地、建设用地、工业用地等 。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、养殖水面等 。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等 。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地 。

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