合同未履行可以解除吗双方自愿解除合同协议模板 _生活百科

合同解除是根据当事人一方或双方的意志而终止合同关系的制度，可以导致合同权利义务的全面消灭。
在合适的时间节点正确行使合同解除权，有利于及时止损，更好地保护自己的合法权益。如何解除合同？需要满足哪些条件？我们准备了几个小问答和小例子~
一个
一方当事人的解除合同的意思表示到达对方时就可以解除吗？
不一定。合同解除权可分为单方解除权和双方解除权，其要求不同。
单方解除权的行使以解除权的存在为基础。当约定的或法定的解除条件已经满足时，可以行使单方解除权。合同解除权属于形成权，只要解除合同的意思到达对方就生效，但有一定的期限。
例如
大明租了小红的房子。当双方约定大明超过约定时间一个月不支付租金时，小红可以行使解除合同的权利。当满足终止条件时，小红可以立即向大明发出通知，终止租赁合同。大明收到小红通知，合同终止，不需要大明同意。
法律链接
《民法典》第562条规定，当事人可以约定一方解除合同的原因。合同解除原因出现时，债权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十四条规定:撤销权的行使期限由法律规定或者当事人约定。期限届满，当事人不行使权利的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定行使撤销权的期限，撤销权人知道或者应当知道撤销原因一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
双方当事人的合同解除权，又称协议解除，要求双方当事人同意解除合同，这不是解除权存在的必要条件，而是要求双方当事人解除合同。
例如
大明租住小红的房子，但双方并未约定解除合同的条款。大明因经济困难无力支付租金时，可以及时向小红表达希望解除租赁合同；大明同意解除合同，双方达成解除合同的协议，合同终止。
注意:在这种情况下，一方想要终止合同需要得到另一方的同意。
2
如果一方行使单方解除权，
对方不同意怎么？
合同当事人可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除的效力。
例如
大明与小红签订了为期一年的长期购销合同，约定小红每月月底前向大明供货。如果连续两个月不按期供货，大明可以单方面终止合同。后来大明以小红未能按时供货为由要求解除合同，小红拒绝接受。此时，双方均可请求人民法院或仲裁机构确认解除的效力。
法律链接
《民法典》第五百六十五条规定，对方不同意解除合同的，任何一方可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除的效力。
【合同未履行可以解除吗双方自愿解除合同协议模板】三
如果你联系不到对方，
如何行使单方解除权？
可以通过提起诉讼或者申请仲裁的方式直接主张解除合同。
例如
大明租了小红的房子。当双方约定大明超过约定时间一个月不支付租金时，小红可以行使解除合同的权利，合同解除的条件达到。但是小红联系不上大明，双方也没有约定送货地址。此时，小红可以通过提起诉讼或申请仲裁的方式直接主张解除合同。
法律链接
《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方未通知对方直接提起诉讼或者申请仲裁主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，起诉状或者仲裁申请书副本送达对方时，合同终止。
四
没有约定解除条件，对方不同意解除合同怎么？
法律直接规定了合同解除的几个条件。当法定解除事由出现时，当事人可以直接行使合同解除权，使合同关系消失。

合同未履行可以解除吗 双方自愿解除合同协议模板

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