满五唯一对买房者和卖房子的好处 满五唯一有啥好处


满五唯一对买房者和卖房子的好处 满五唯一有啥好处

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满五唯一对买房者和卖房子的好处 满五唯一有啥好处 (1)、房产证满5年,并且是家庭唯一住房的,不需要缴纳个人所得税 。
(2)、房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税 。
(3)、房产证不满5年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税 。
【满五唯一对买房者和卖房子的好处 满五唯一有啥好处】(4)、由此可知,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择 。买房过程中,需要注意的是:认真核实所购房子是否满五唯一 。最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护自己的权益 。