北京带押过户需要同一家银行吗?
根据通知 ， 申请“带押过户”，买卖双方的贷款可以是同一家银行 ， 也可以是不同银行，或者买方为全款购房时也可使用“带押过户”业务 。
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对于买卖双方均为贷款的，如果买方首付款和贷款金额之和不足以结清卖方贷款 ， 卖方需向贷款银行补齐差额部分 。首付款将打入监管账户 ， 在确认“带押过户”完成后，银行会将首付款和贷款划至买方的贷款银行账户，解除原卖方贷款的抵押权，并将剩余资金转入卖方本人收款账户 。如果买方为全款购房的，卖方贷款银行则将用购房款结清贷款，解除抵押，将剩余资金转入卖方本人收款账户 。
四部门要求，各房地产中介机构在提供经纪服务时 ， 要主动向买卖双方介绍“带押过户”交易模式，不得强制使用“过桥贷”等增加交易成本 。
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