抵押房屋二次抵押是指已用于抵押取得抵押贷款的房地产 。偿还一定贷款本息后，抵押价值减去贷款余额差额作为抵押，再次向银行申请贷款 。目前，只有部分地区支持抵押房屋二次抵押 。
一、抵押房二抵贷款条件
1、市场发展潜力较大的经济适用房或商品房，交通便利，配套设施齐全
2、二抵房产必须为现房
3、房屋已办理保险
二、抵押房二抵贷款额度
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额
目前住房抵押率不超过70%，商业用房抵押率不超过50% 。
三、抵押房二抵贷款对象
【按揭房二抵是什么意思】1、必须是一手抵押贷款客户
2.还款期间无逾期行为，按时偿还本息两年以上
3、职业和收入稳定
4、个人信用良好

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