卖家被忽悠签满五*避税 _税费

根据相关的规定来看，满五*的房子是可以省去很多税的，因此，在二手房的交易过程中，总是有很多人会将房子的相关信息作假，以此达到满五*的条件。下面就和小编一起来看看卖家被忽悠签满五*避税，顺便来说说中介怎么把房子做成满五*以及满5*作假的后果。
一、卖家被忽悠签满五*避税
1、关于满五*的房子，一般是可以省去很多税的，因此很多人在卖房的时候，往往会想要让房子达到满五*的标准。
2、若是想要在二手房交易的过程中省去税费，则可以提高房子的首付比例，或者是要求对方一次性付款购房，这两种方法都是可以达到避税的目的，但是对于购房者来说，这两种方法似乎并不合适，毕竟现在很多购房者虽然手头上有钱购房，但是在支付首付上，想到的都是能少则少，毕竟房贷的利率是所有贷款中*的，能贷款多一些自然是好的。

3、此外，购房者可以和卖家配合，将房子的实际成交价格降低到避税价格，然后把应当缴纳的税费给卖家，这样的操作必须要有中间人，或者是有一份正规的合同，不然到时候有一方违约的话，那这个事情就说不清楚了。

二、中介怎么把房子做成满五*
1、中介怎么把房子做成满五*？很多中介在把房子做成满五*的时候，往往会用一些假的数据，若是在日后被查出，将会承担一定的后果。
2、满五*，其实是两个方面，分别是满五和* 。满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于５年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税*上的日期算起。*者的是本人名下登记的只有此一套产权房。

3、当要出售的房屋满足满五*这样的条件时，如果上市交易，可以免缴纳一些税费，根据相关的规定，满五*的房产可以免收*和个人所得税，通常我们购买二手房所要缴纳的税费有三个大项，分别是契税，个税，*，这其中契税无论是什么条件都必须要缴纳的，*的话只要所进行交易的房子契税缴纳时间达到两年的期限则可以免征，所以满五*的房子税费是没有的，这样比较起来，我们购买这样的房子少交了税就相当于房子也便宜了不少。
三、满5*作假的后果
1、相信大家都知道，对于符合满五*条件的房子来说，在进行二手房交易的时候，往往是可以省去很多税费的，因此很多人会将自己房子的相关信息造假，以此达到满五*的要求。但是，一旦被查出造假，则需要承担严重的后果。
2、满五*是房地产名词，是指该省份内所在城市，只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年* 。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
【卖家被忽悠签满五*避税】3、其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“*”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五*”的条件即可减免房子的个税和营业税。