首付30万的违约金就是前期缴纳的订金 。如果合同中有关于违约责任明确的金额处罚规定 ， 那么就需要按照合同来进行执行 ， 如果合同中没有规定具体的金额就可以使用订金进行赔偿，订金一般没有具体金额的限制 。买卖双方已经签订了房屋的购房合同，由于买方的个人原因从而导致房屋没有办法进行继续的售卖 ， 需要由买方独自进行承担责任，也就需要缴纳一定金额的违约金 ， 但是如果卖方愿意与买方进行协商，并且不追究买方的违约责任，那么买方就可以不用承担违约责任 。
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