具体条件是：
一、必须在杭州地区交满一年的社会保险；
二、年龄满18周岁，具有完全民事行为能力；
三、申请人在购房地实际居?。形榷ǖ纳罾丛矗?

四、如果购置二手房，原户籍人员户口需要迁出，非杭州市区户籍人员所购房产在3年内不得交易 。
《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ， 发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。
【非杭州户口买房条件 非杭州户籍在杭州买房政策】依法属于国家所有的自然资源 ， 所有权可以不登记 。

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