海南购买商铺限购吗知乎海南购买商铺限购吗 _海南

海南是中国的经济特区、自由贸易试验区，此前，还出台了多项惠民政策，吸引了许多人去海南* 。在*的时候，许多人会选择*商铺，但是有人说海南商铺是限购的，那么海南购买商铺限购吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说海口商铺值得*吗以及外地人能买海南的商铺吗。
一、海南购买商铺限购吗
目前，海南的房子是限购的，由于商铺是房子的一种，因此海南的商铺也是限购的。以下是海南的限购政策，可供参考。
1、海南户籍
*套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50% 。

2、非海南户籍
（1）*类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70% ，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

以上数据来源于网络，仅供参考。
【海南购买商铺限购吗知乎海南购买商铺限购吗】二、海口商铺值得*吗
1、海口商铺值得*吗？实际上，海口的商铺还是可以*的。一般来说，*商铺可以自己做老板，也可以靠租金实现长期稳定*，商铺的时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金回报率而涨；住宅产品则是以买卖差价获利，但住宅产品会随着楼龄增长而贬值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商铺。

2、此外，商铺*的稳定性高于住宅。因为商铺的客户*商铺后往往要进行装修改造并且配备必要的设施，这就意味着会有比较大的投入。有*就希望有回报，所以客户会需要有较长的租期，可能一次租约会达到3-5年，甚至更长。而住宅的租期往往是半年至一年，相对较短。
3、商铺*兼具房产*的优势，不仅*率高，而且风险?。膊挥梅讯啻竽? ，只要地段好，人流量大，都可以购买。另外，商铺的价格增值速度一点也不比住宅慢，有很多地段好的商铺增值速度甚至更快。商铺不同于住宅，商铺是越老越值钱，同时好的商铺具有*性、稀缺性等特点。所以说，只要*足够，全域限购下的海南， *商铺是* 。
三、外地人能买海南的商铺吗
1、外地人能买海南的商铺吗？根据现有的政策来看，外地人也是可以购买海南的商铺的。不过，由于海南实行买房限购政策，因此，对于满足条件的人才可以购买商铺。
2、不过，如果你在海南没有交满5年社保，又没有落户，着急买商铺的，那你可以购买40年产权的商用住宅，目前海南40年产权的公寓还没有列入限购范围。除了商用公寓，你也可以购买商铺，商铺目前也没有列入限购范围。
3、此外，既不想落户海南，以公司名义买房成本过高，则只剩下老老实实按时交纳2年个人所得税或5年社会保险缴纳证明，期满圆“购房梦” 。

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