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期房和现房的区别是啥 期房和现房有哪些区别 (1)、房屋属性
现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房 。
(2)、购房合同
期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》 。
(3)、入住时间
现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住 。
【期房和现房的区别是啥 期房和现房有哪些区别】(4)、配套设施
现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了 。
(5)、房屋结构
现房的房屋质量，楼间距，户型，采光，通风，面积等购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了 。
(6)、房屋价格
一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些 。
(7)、风险指数
现房的风险指数较低，因为现房我们看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，而期房的不确定性较多 。

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