直系亲属房产赠与房产只公证不过户是可以的，不过房屋未经登记，不发生效力 。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。
【父母的房子只公证不过户行吗 父母房子公证不过户有效吗】依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
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