商品房交房时需要交哪些费用


商品房交房时需要交哪些费用

文章插图
1、房款尾款:根据双方合同约定 。
【商品房交房时需要交哪些费用】2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书 。
3、装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议 。
4、车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同 。
5、宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费 。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费 。
6、其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交 。
房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为 。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担,双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷 。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见 。
一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等 。因质量不符合合同约定或房屋通常品质,买受人可以拒绝接受,由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任,逾期交付的,应当支付延期履行违约金 。