出租房转租怎么操作 房子转租要怎么操作

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【出租房转租怎么操作 房子转租要怎么操作】要进行房子转租的话,需要经过原来所有人的同意才可以 。具体而言,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同 。因此需要由所有人的同意,其转租行为才是合法有效的 。

法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意 , 可以将租赁物转租给第三人 。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的 , 承租人应当赔偿损失 。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同 。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人 , 转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外 。