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拆迁许可证怎么审查?需要注意这三点 (1)、拆迁(征收)主体
(2)、拆迁(征收)范围
(3)、拆迁(征收)期限
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1 拆迁(征收)主体 。拆迁(征收)主体不明确 , 或者缺乏拆迁方的资质 , 为非独立法人单位 , 如某某拆迁办公室 , 某某拆迁指挥部 。如果是征收项目 , 那么征收主体就是政府部门的房屋征收办 , 这时候主要审查征收决定审批的级别是否符合法律的规定 , 是否存在越级发放、越权发放的情形 。
2 拆迁(征收)范围 。有的项目拆迁范围模糊不明确 , 经过调查以后才发现 , 有的被拆迁方根本不在被拆迁范围内 , 这就是典型的拆迁范围超出了规划和建设用地的批准范围 。
3 【拆迁许可证怎么审查?需要注意这三点】拆迁(征收)期限 。这里我们要审查许可证的审查起始时间 , 主要是核实是否超出拆迁期限的问题 。如果一旦超出许可的拆迁期限 , 而拆迁方又不能及时地取得续证 , 那么拆迁方就涉嫌违法超期拆迁 , 这时双方所签订的补偿协议是无效的 。
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