购房发票丢失有哪些影响


购房发票丢失有哪些影响

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无论是自办,还是代办,房管部门都会要求购房者出具购房发票,它是房屋交易完成的重要凭证 。如果没有购房发票,则意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证 。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明 。开发票手续有两种,一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票 。
购房发票的作用有:
1、办理落户手续:买房与落户直接挂钩,不少买房一方面是为了解决居住需求,另一方面就是为了落户,在办理落户手续之时,同样需要出示购房发票作为凭证 。
2、提取公积金:住房公积金并不是所提取就能提取的,还需要购房发票的证明 。
【购房发票丢失有哪些影响】3、办理房产证:购房合同和购房发票一样,都是办理房产证的凭证 。
4、事后维权:假如买房之后,购房者发现自己的合法权益受到开发商的侵犯,比如房屋质量存在问题,开发还是那个交房延期、购房者要求退房退款等行为,购房发票是购房者维权的重要证据 。
5、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税:对于很多购房者来说,房屋买卖是十分常见的一种情况 。