【房产土地采集不上咋回事】

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房产土地采集不上的原因可能是应税期间没选对，或者税源没有采集 。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金 。因此不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳 。为此《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2% 。

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