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公寓和住宅的区别 下面为大家介绍一下 (1)、实用年限的不同
(2)、费用的不同
(3)、物业管理的不同
(4)、建筑设计的不同
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1 实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同 ， 一般而言 ， 住宅年限是70年 ， 公寓是50年 。但公寓也有70年使用年限的 。
2 费用的不同：公寓和住宅的费用不同 ， 有的公寓是商业用途 ， 这些公寓的水电费用属于商业用水电费用 ， 要比纯住宅昂贵 。但有的公寓还是民用水电费用 ， 这要看开发商的楼盘是如何立项 ， 而且还需要看当地的政策法规或者通知 ， 根据城市地域不同相关政策也可能略有不同 。
3 物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地 ， 建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台 ， 规划间距按公建标准执行 ， 物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排 。
4 【公寓和住宅的区别 下面为大家介绍一下】建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行 ， 工程竣工验收执行非住宅技术规范 ， 居住型公寓的空调室外机不得外露 ， 混合型公寓须设置户式空调 。

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