房屋确权证有什么用


房屋确权证有什么用

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确权是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利 。
对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,通过对农村宅基地的登记发证,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾 。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权 。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据 。
办理各种房屋权属登记,承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心,应在5个工作日内完成所承担的办理事项,符合规定条件的,转送复审、审批单位,填制权属证书,不符合规定条件的予以退回 。退件时,要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求 。
房屋变更登记:
1、房屋所有权证 。
2、房屋翻建、扩建、改建的手续 。
3、房屋坐落变化及名称变更的证明文件 。
4、房屋平面图 。
【房屋确权证有什么用】5、房屋产权登记申请审批书 。