车位要不要买其实还是看个人的需求 , 不过1:1.5给业主有选择空间 , 可以买也可以不买的,相对来说小区车位数目比较宽松 , 即便是没有买车位后续有需要买车位的也不会缺货 。如果小区物业把车位对外出租的话,租车位是不错的选择,但是如果是自己需要使用的话买一个车位还是有一定必要性 。
小区车位有哪几种类型
1、标准车位
宽度为2.5米,长度为5.3米 。一般的小车都能停得下 。但是 , 如果是加长型的 , 比如宝马7系等车型,这样的标准车位就会显得拥挤 。
2、微型车位
微型车位的长度和宽度会比标准车位小 , 具体大小因项目而异;开发商在开发的过程中,在不影响建筑安全功能的基础上,会考虑车位利用的大化,划出一些非标准车位 。而在车位空间分割时,有些地方适合做小车位 。这类车位,价格通常比标准车位低,但是对于车型比较小的车子来说,这样的车位已经够用了 。
3、子母车位
子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要,却可以停放两部车子 。不过 , 这类车位的面积 , 也会比两个标准车位?。?通常在停放车子时是一部车子停里面,一部车子停外面 , 里面的车子要出来,必须先把外面的车子移开 。所以 , 在使用时要考虑到这一点 。
租车位有什么注意事项
1、确定车位产权人
签订合同必须要符合法律规定 , 那么就要找到对应车位的法定产权人 。如果小区的车位没有出售,基本上找到物业管理处就可以了 , 物业公司就是小区车位的法定产权人 。
如果车位是从其他业主手上租来的,就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同,避免不是产权人造成合同无效,蒙受经济上的损失 。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下 , 做一个证明 。
2、确定租赁的期限和车位的基本信息
地下停车位的租赁,一定事先实地去查看车位的具体位置 。大致估算一下车位的面积
租赁合同肯定要双方协商一下租赁的期限,比如三年或者是五年,那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来 。
3、确定双方的权利和义务
地下车位的租赁合同签订,一定要明确这一点 。合同的双方明确好各自的权利和义务,比如物业方提供车位是用于停放车辆的,不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等 。
【车位配比1:1.5可不可以买呢? 车位配比1:1.5还买不买车位】倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的,需要根据实际情况进行赔付违约金 。
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