天津解除限购意味着什么天津解除限购 _天津人才引进落户

今天给大家介绍一下天津的限购解除以及相应的知识点。希望对你有帮助，也别忘了收藏这个网站。
天津最新购房政策2023
一、2022年天津购房政策
目前天津还是限购限贷城市。根据天津房产和全国住房贷款记录，外地户籍家庭最多只能购买一套，本地户籍家庭只能购买两套房产。本市离婚地区未成年人按家庭计算。首套首付30%，二套首付60% 。滨海西区不限购限贷。
1、商业贷款和公积金贷款:
首套房商业贷款LPR利率为4.45%，下调20个基点，利率为4.25%，较此前贷款利率4.95%下调70个基点。比如借100万，每个月少还370，25年总利息少11万。第二套商业贷款LPR利率为4.45%，上浮60个基点，利率为5.05；LPR利率每月20日调整一次，以月度利率调整为准。
公积金贷款利率3.25%，首套更高贷款80万，第二套更高贷款40万。有两个计算公式:之一套公积金余额乘以20倍，第二套更高贷款准备金余额乘以10倍。第二种:[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款或合并的月还款总额]×贷款期限(月) 。两者算出来的贷款是更低值。
2、因为区划政策(武清、静海、蓟县、滨海新区)+卖一买一。
在这四个区买房需要京津冀工作证明或者沿海居住证，相当于变相解除了限购。静海、济源两县多为区域客户，远离市区。政策改变后，没有太大的骚动。武清主要以北票的客户为主。由于三年高考和疫情的影响，市场有些惨淡。政策出台后，两天90套项目成交。
卖一个买一个:手里有很多房产。天津只要贷款控制在二套以下，换房后可以再买一套，对改善型客户群有利。
3.海河人才落户，积分落户。
最近全国各地都出台了很多关于买房的政策，天津也不例外。在天津买房很简单，限制也没那么大。主要是户口，大部分来天津买房的人不仅有房住，还要照顾孩子上学。毕竟没有户口，他们无法在天津参加中考和高考，所以落户很重要。目前常见的落户方式有两种:海河蔡颖和积分落户。
海河蔡颖:中专、大专、本科及以上都可以落户天津。其中中专、大专需要天津社保，技能证书有限，年龄有限，技能证书与工作范围一致。有没有工作无所谓，但是国外社保查的很严，几乎所有国外社保或者国企事业单位的编制都会被拒。天津要留住人才，不仅仅是孩子。
积分落户:相比以前，现在积分落户宽松很多，比如学历，社保，公积金，租房，居住证，年龄，技能证书。可以从之前的140分落户到110分。京津冀居住证通用，申请条件降低，没有户籍指标限制。可以报考之前的140分，指标数量有限。实际分数到了150分可能会降也可能不会降。今年之一期积分落户，是没有学历的人在天津工作落户的更佳途径。缺点:时间周期长。
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天津限购取消了吗？如何在天津落户？
你好，我是天津滨海房地产的张晓亮。很高兴回答你的问题。我来说说天津的限购政策和落户天津的政策要求:
一、现行户籍政策限制购买房产:
1.天津市户籍(含离异带未成年子女人员，含集体户，不含蓝印户籍)家庭名下无房，在天津市除滨海新区以外的其他区域限购两套住宅。
2.天津家庭户籍(含离异人员带未成年子女、集体户，不含蓝印户籍)拥有一套住房，限在除滨海新区以外的天津市其他区域拥有一套住房。
3.名下无房的成年单身天津户籍人员(含未婚、离异、无子女)，在天津市除滨海新区以外的其他区域限购1套住房。
4.外地户籍，近三年内连续两年在天津市有社保或个人所得税缴纳证明，在天津市除滨海新区以外的其他区域限购1套住宅房产。

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