房屋净高265米,是不是太矮了房屋净高 _层高和净高

室内净高规范要求标准是什么
在购房过程中，房屋的室内高度对于购房者来说是非常重要的，特别是一些小高层住宅在高度上有所偏差，因此就容易与开发商产生纠纷。那么，室内净高规范要求标准是什么呢?楼层构造有哪些要求呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
室内净高规范要求标准是什么
【房屋净高265米,是不是太矮了房屋净高】根据我国住宅设计规范的相关规定，对于普通住宅中的卧室、起居室及客厅，其净高要求不得低于2.40m，局部的净高不能低于2.10m，而对于厨房、卫生间的室内净高，则不能低于2.20m，这个净高规范要求是我国建设部发布的一项强制性标准。
什么是室内净高
所谓楼层净高指的就是楼面或地面以上，与上部楼板底面两者之间最小的垂直距离。用公式表示就是层高减楼板厚度等于净高，也就是层高与楼板厚度的差就称净高。
楼层构造有哪些要求
1、楼层构造首先需要满足的就是强度与刚度这两方面，强度要求房屋楼板必须能一定荷载作用下不发生破坏的现象，而刚度要求则是要楼板在一定荷载的作用下，其挠度值不超过规定值。
2、楼层构造还需满足隔音的要求，对于隔音吊顶看可以采用紧密结实及吸音好的材料来作为它的面层，而还需在楼面上另外加铺的弹性垫层，例如橡胶或是软木地板等。
3、楼层构造必须要满足防火要求，这点非常重要，它决定这房屋的安全性，通常楼板需为非燃烧体。另外，楼层结构还需满足防潮防水的相关要求，这方面主要针对的是厨房、卫生间等用水量大且容易积水的地方。
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房屋净高什么意思，一般规定多高？

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居室净高不应低于2.5米建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源” 。楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高” 。
根据建设部发布的《住宅设计规范》，普通住宅中卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m 。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m 。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
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什么是房间的层高和净高
根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。。”
室内净高和层高的关系还可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。所以，层高的高度包括净高的高度。一般情况下，《商品房买卖合同》中是按层高进行约定的.

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