成都二手房过户费用标准成都二手房过户费怎么算 _契税

对于不同城市来说，二手房交易率是不同的，而且也需要根据具体的当地的情况来了解二手房交易方面的一些小常识。*近有很多人需要了解成都二手房过户费怎么算，下面小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考。【成都二手房过户费用标准成都二手房过户费怎么算】

1、普通住宅应缴纳成交价或评估价1.5%的契税。非普通房屋应按成交价或评估价的3%缴纳契税。

(1)营业税：取得房屋产权满五年的，免征营业税，不足五年的，按房价的5.8%缴纳，由出卖人承担;
(2)契税;90平米以下*购买支付1%;90-140平米按房价的1.5%支付;140平米以上买受人支付房价款3%(第二套房3%);

2、房屋交易费：按建筑面积6元/平方米支付，由双方承担;
3、土地*：房屋产权已免征五年，不满五年按房价1%预缴。按照超额累进*计算，超出部分由出卖人承担退还，不足部分补足;
4、所得税：取得房屋产权满五年的，免征;不足五年的，按房价的1%或者房屋原值与现值之差的20%支付。(房屋原值一般按上次契税计算，)，由出卖人承担;
5、房屋评估费：评估金额的0.5%由出卖人承担;
6、房屋产权登记费：80元，由买受人承担。

成都二手房过户费用标准 成都二手房过户费怎么算

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